情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て2号棟　阿賀野市姥ヶ橋　第2　クレイドルガーデン

JR羽越本線京ケ瀬駅徒歩36分

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価格2,480万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

京ヶ瀬小学校まで徒歩6分、中学校徒歩2分でお子様の通学も安心♪業務スーパーやコンビニも徒歩3分の立地

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間取・区画

物件価格2,480万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002331

所在地	周辺地図新潟県阿賀野市姥ヶ橋703
交通	JR羽越本線京ケ瀬駅徒歩36分
その他交通	JR羽越本線水原駅 3.8km
間取	4LDK
土地面積	175.19m²(公簿)
建物面積	95.58m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	100％
都市計画	非線引区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC127176号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 6m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法 [物件コード]199001-2833、◆月々の支払5.8万円〜◆京ヶ瀬小徒歩5分◆スーパー徒歩3分の立地◆国道49号線や道の駅あがのがアクセス良好！◆ＬＤＫ＋タタミコーナーで19帖◆全室便利な収納付き【教育】京ヶ瀬小学校　徒歩5分京ヶ瀬中学校　徒歩2分

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; スマートキー; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	京ヶ瀬小学校 (503m)、京ケ瀬中学校 (170m)
買物施設	コンビニ (204m)、スーパー (227m)、ドラッグストア (280m)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：91440002331／自社管理番号：199001-2833

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

5号棟　秋葉区新町3丁目　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2145、＼月々4.9万円〜！／●食洗機など設備充実の4ＬＤＫ●小学校まで徒歩10分●南道路で陽当り良好●国道460号線アクセス良好●新津駅が徒歩圏内【教育】新津第二小学校　徒歩10分新津第五中学校　徒歩21分
JR磐越西線新津駅徒歩15分
2,390万円（税込）
土地：119.57m²
建物：97.3m²
間取：4LDK

1号棟　北区太田　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2855、＼現地・モデルルームご案内中／●月々の支払い5.9万円〜●南西角地×敷地49.9坪●駐車3台可●スーパー徒歩5分●全居室南向きで陽当り良好【教育】葛塚東小学校　徒歩13分葛塚中学校　徒歩11分
JR白新線豊栄駅徒歩12分
2,940万円（税込）
土地：165.06m²
建物：103.09m²
間取：4LDK

1号棟　西区五十嵐中島3丁目　10期　グラファーレ
[物件コード]199001-2715、＼安心の長期優良住宅／●月々支払5.7万円〜●スーパーなどが徒歩9分●リビングに和室が隣接●ホスクリーン完備のランドリ―スペース●大容量のＷＩＣでお片付けも安心【教育】西内野小学校　徒歩14分内野中学校　徒歩15分
JR越後線内野西が丘駅徒歩12分
2,430万円（税込）
土地：124.4m²
建物：102.67m²
間取：4LDK

2号棟　西区五十嵐中島3丁目　10期　グラファーレ
[物件コード]199001-2716、＼安心の長期優良住宅／●月々支払5.7万円〜●スーパーなど徒歩9分●19帖のＬＤＫは明るい3面採光●ランドリ―スペースにホスクリーン完備●パントリーなど収納充実【教育】西内野小学校　徒歩14分内野中学校　徒歩15分
JR越後線内野西が丘駅徒歩12分
2,430万円（税込）
土地：124.35m²
建物：101.02m²
間取：3LDK