情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て新築戸建　新発田市西園町3丁目　第4　リーブルガーデン

JR羽越本線新発田駅徒歩29分

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価格2,580万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

コモタウンやバイパス車で5分でお買い物や通勤便利♪小・中学校も徒歩11分圏内でお子様の通学も安心です

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間取・区画

物件価格2,580万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002295

所在地	周辺地図新潟県新発田市西園町3丁目4-17
交通	JR羽越本線新発田駅徒歩29分
その他交通	JR白新線新発田駅徒歩29分
間取	4LDK
土地面積	228.16m²(公簿)
建物面積	107.64m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年06月
駐車スペース	空有 (3台) 無料並列4駐車が可能（車種・駐車位置による）	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC126163号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年07月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 4m 公道間口13.1m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法 [物件コード]199001-2779、≪限定1棟≫安心の長期優良住宅●月々6.1万円〜！敷地69坪・4台駐車可●コモタウンやバイパス車で5分●広々ランドリールーム●リビングに和室が隣接【教育】猿橋小学校　徒歩11分猿橋中学校　徒歩8分

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	猿橋小学校 (897m)、猿橋中学校 (752m)
買物施設	コンビニ (712m)、スーパー (1,171m)、ドラッグストア (1,260m)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：91440002295／自社管理番号：199001-2779

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3号棟　秋葉区新町3丁目　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2132、＼いつでも見学ＯＫ／●月々4.9万円〜●小学校まで徒歩10分●南道路で陽当り良好●国道460号線アクセス良好●新津駅が徒歩圏内●食洗機等の設備充実4ＬＤＫ【教育】新津第二小学校　徒歩10分新津第五中学校　徒歩21分
JR磐越西線新津駅徒歩15分
2,390万円（税込）
土地：119.51m²
建物：99.37m²
間取：4LDK

2号棟　阿賀野市姥ヶ橋　第2　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2833、◆月々の支払5.8万円〜◆京ヶ瀬小徒歩5分◆スーパー徒歩3分の立地◆国道49号線や道の駅あがのがアクセス良好！◆ＬＤＫ＋タタミコーナーで19帖◆全室便利な収納付き【教育】京ヶ瀬小学校　徒歩5分京ヶ瀬中学校　徒歩2分
JR羽越本線京ケ瀬駅徒歩36分
2,480万円（税込）
土地：175.19m²
建物：95.58m²
間取：4LDK

新築戸建　長岡市北園町　第1　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2711、＼限定1棟！月々6.1万円〜／●駐車3台可能、前面道路6ｍ●道路に消雪設備あり●スーパー等のお店徒歩10分(車で5分)●ＬＤＫ＋畳コーナー20.5帖【教育】新町小学校　徒歩25分北中学校　徒歩8分
JR信越本線北長岡駅徒歩19分
2,580万円（税込）
土地：148.36m²
建物：105.3m²
間取：4SLDK

新築戸建　西区寺尾西5丁目　第5　リーブルガーデン
[物件コード]199001-2781、≪限定1棟≫安心の長期優良住宅●月々6.1万円〜！●五十嵐小学校徒歩2分●スーパー車で2分●大容量のＷＩＣやランドリ―スペース付●シューズインクロークで玄関周りスッキリ【教育】五十嵐小学校　徒歩2分五十嵐中学校　徒歩15分
JR越後線寺尾駅徒歩23分
2,580万円（税込）
土地：141.88m²
建物：108.47m²
間取：4LDK