情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て2号棟　西区内野西1丁目　3期　グラファーレ

JR越後線内野駅徒歩6分

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価格2,680万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

小中学校が徒歩7分圏内、スーパーや駅も徒歩圏内で生活環境良好♪◎資料請求・当日見学大歓迎！

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間取・区画

物件価格2,680万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002263

所在地	周辺地図新潟県新潟市西区内野西1丁目1-2
交通	JR越後線内野駅徒歩6分
その他交通	JR越後線内野西が丘駅徒歩18分
間取	4LDK
土地面積	138.85m²(公簿)
建物面積	98.53m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	4.69㎡	私道負担面積	4.69m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-01190-1号他	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区域 [物件コード]199001-2747、＼カラーセレクト受付中／●駅やスーパーが至近で生活環境良好●小中学校が徒歩7分圏内！●大容量のＷＩＣなど豊富な収納●窓付ランドリ―スペース有●安心の長期優良住宅【教育】内野小学校　徒歩5分内野中学校　徒歩7分

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; スマートキー; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：91440002263／自社管理番号：199001-2747

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

1号棟　燕市吉田西太田　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2448、＼月々4．9万円〜／●駐車3台・前面道路8ｍ以上●スーパー等が徒歩10分●全居室6帖以上の広々設計●広々インナーバルコニー付●食洗機など設備充実【教育】吉田南小学校　徒歩11分吉田中学校　徒歩48分
JR越後線南吉田駅徒歩9分
2,390万円（税込）
土地：166.53m²
建物：102.26m²
間取：4LDK

2号棟　西区坂井東6丁目　第1　リーブルガーデン
[物件コード]199001-2653、＼安心の長期優良住宅／●小学校まで徒歩6分●地震に強い耐震等級3の家●スーパー徒歩5分でお買い物便利●水回り集中設計で家事ラク●ランドリ―スペース有【教育】新通小学校　徒歩6分坂井輪中学校　徒歩11分
JR越後線寺尾駅徒歩18分
3,180万円（税込）
土地：133.62m²
建物：108.47m²
間取：4SLDK

2号棟　長岡市川崎1丁目　第1　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2909、◆宅地53.4坪で広々◆川崎小学校が徒歩8分◆アクロスプラザ長岡まで車で2分◆リビングに隣接した和室◆陽当り良好な全居室2面採光◆広々インナーバルコニー【教育】川崎小学校　徒歩8分東北中学校　徒歩15分
JR上越新幹線長岡駅徒歩19分
3,080万円（税込）
土地：231.09m²
建物：98.82m²
間取：4LDK

新築戸建　長岡市北園町　第1　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2711、＼限定1棟！月々6.1万円〜／●駐車3台可能、前面道路6ｍ●道路に消雪設備あり●スーパー等のお店徒歩10分(車で5分)●ＬＤＫ＋畳コーナー20.5帖【教育】新町小学校　徒歩25分北中学校　徒歩8分
JR信越本線北長岡駅徒歩19分
2,580万円（税込）
土地：148.36m²
建物：105.3m²
間取：4SLDK