情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て2号棟　長岡市美沢2丁目　第1　クレイドルガーデン

JR上越新幹線長岡駅徒歩25分

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価格2,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

アクロスプラザ長岡が車で3分、国道404号線も車で1分の利便性の高い立地です！付属小学校も徒歩9分

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間取・区画

物件価格2,980万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002203

所在地	周辺地図新潟県長岡市美沢2丁目190-3
交通	JR上越新幹線長岡駅徒歩25分
その他交通	JR上越線長岡駅徒歩25分
間取	4SLDK
土地面積	144.46m²(公簿)
建物面積	98.82m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2026年08月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC12222号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	[物件コード]199001-2677、＼耐震等級3の家／●アクロスプラザ長岡車で3分●国道404号線至近●大学付属小中学校が徒歩9分圏内●水回り集中設計で家事ラク●広々インナーバルコニー付【教育】四郎丸小学校　徒歩13分南中学校　徒歩30分

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	四郎丸小学校 (1,300m)、南中学校 (2,467m)
買物施設	コンビニ (418m)、スーパー (353m)、ドラッグストア (710m)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：91440002203／自社管理番号：199001-2677

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

2号棟　江南区横越東町1丁目　グラファーレ
[物件コード]199001-2819、【期間限定！選べるカラーセレクト】●月々支払6.3万円〜●駐車2台・東側6ｍ公道の角地●横越小まで徒歩9分●バイパスへのアクセス良好●ランドリ―ルーム有横越学校　徒歩9分横越中学校　徒歩5分
JR信越本線亀田駅 5.5km
2,680万円（税込）
土地：125.63m²
建物：98.95m²
間取：4LDK

11号棟　新発田市富塚町2丁目　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2949、≪月々支払5.8万円〜≫■駐車3台可能(車種・駐車位置による)■小学校やスーパー等が徒歩10分圏内！■南西側にお庭のある4ＬＤＫ■大容量のＷＩＣなど収納充実【教育】住吉小学校　徒歩10分猿橋中学校　徒歩18分
JR白新線西新発田駅徒歩16分
2,840万円（税込）
土地：159.38m²
建物：101m²
間取：4LDK

2号棟　長岡市川崎1丁目　第1　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2909、◆宅地53.4坪で広々◆川崎小学校が徒歩8分◆アクロスプラザ長岡まで車で2分◆リビングに隣接した和室◆陽当り良好な全居室2面採光◆広々インナーバルコニー【教育】川崎小学校　徒歩8分東北中学校　徒歩15分
JR上越新幹線長岡駅徒歩19分
3,080万円（税込）
土地：231.09m²
建物：98.82m²
間取：4LDK

2号棟　中央区沼垂東6丁目　第2　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2920、◆月々支払7.7万円〜◆沼垂小が徒歩10分◆駐車2〜3台可能◆前面道路6ｍで広々◆ＬＤＫ＋畳コーナーで19.5帖◆大容量のＷＩＣやテレワークルーム有【教育】沼垂小学校　徒歩10分東新潟中学校　徒歩11分
JR上越新幹線新潟駅徒歩25分
3,280万円（税込）
土地：149.74m²
建物：95.58m²
間取：4SLDK