情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て新築戸建　燕市杣木　グラファーレ

JR弥彦線西燕駅徒歩12分

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価格2,380万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

＼安心の長期優良認定／徒歩圏内にお買い物に便利な商業施設が充実！駅徒歩圏内、国道へアクセス良好な立地

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間取・区画

物件価格2,380万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002192

所在地	周辺地図新潟県燕市杣木2663
交通	JR弥彦線西燕駅徒歩12分
その他交通	JR弥彦線燕駅徒歩30分
間取	4LDK
土地面積	162.87m²(公簿)
建物面積	100.19m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	工業地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	非線引区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-25-14149-1号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 南東 6.9m 公道間口17.7m ) ( 北東 4.5m 公道間口16.1m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	都市再生特別地区、景観法、法22条区域、宅地造成工事規制区域、道路斜線、隣地斜線 [物件コード]199001-2667、＼限定1棟！月々4．9万円〜／●前面道路6.9ｍ●スーパー徒歩7分●国道289号線車で1分●近隣にお店が充実●大容量のＷＩＣやランドリ―スペース有●ＬＤＫ＋和室で広々19帖【教育】燕西小学校　徒歩19分燕中学校　徒歩20分

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; スマートキー; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440002192／自社管理番号：199001-2667

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

2号棟　東区物見山　第5　リーブルガーデン
[物件コード]199001-2997、◆マーケットシティ河渡まで車で7分圏内◆くつろぎスペースに最適な和室◆水回り集中設計で家事ラク◆ホスクリーン完備のランドリ―スペース◆陽当り良好なＬＤＫ【教育】東山の下小学校　徒歩23分藤見中学校　徒歩19分
JR上越新幹線新潟駅バス23分物見山下車徒歩7分
2,680万円（税込）
土地：135.75m²
建物：103.5m²
間取：4LDK

2号棟　阿賀野市姥ヶ橋　第2　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2833、◆月々の支払5.8万円〜◆京ヶ瀬小徒歩5分◆スーパー徒歩3分の立地◆国道49号線や道の駅あがのがアクセス良好！◆ＬＤＫ＋タタミコーナーで19帖◆全室便利な収納付き【教育】京ヶ瀬小学校　徒歩5分京ヶ瀬中学校　徒歩2分
JR羽越本線京ケ瀬駅徒歩36分
2,480万円（税込）
土地：175.19m²
建物：95.58m²
間取：4LDK

2号棟　西区五十嵐中島3丁目　10期　グラファーレ
[物件コード]199001-2716、＼安心の長期優良住宅／●月々支払5.7万円〜●スーパーなど徒歩9分●19帖のＬＤＫは明るい3面採光●ランドリ―スペースにホスクリーン完備●パントリーなど収納充実【教育】西内野小学校　徒歩14分内野中学校　徒歩15分
JR越後線内野西が丘駅徒歩12分
2,430万円（税込）
土地：124.35m²
建物：101.02m²
間取：3LDK

2号棟　新発田市御幸町2丁目　2期　グラファーレ
[物件コード]199001-2585、＼地震に強い耐震等級3の家／●前面道路5ｍの角地●安心の長期優良住宅●イオンモールまで車で4分●可動棚付の便利なシューズクローク●くつろぎスペースに最適な和室【教育】住吉小学校　徒歩17分猿橋中学校　徒歩14分
JR羽越本線新発田駅徒歩20分
2,580万円（税込）
土地：139.37m²
建物：102.67m²
間取：4LDK