情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て新築戸建　西区上新栄町2丁目　第4　リーブルガーデン

JR越後線寺尾駅徒歩18分

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価格2,080万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

＼いつでも見学ＯＫ／スーパー等のお店が車で5分圏内！バス停徒歩5分、寺尾駅も徒歩圏内で便利！

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平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！025−385−7987へお気軽にお問合せください！

間取・区画

物件価格2,080万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0001895

所在地	周辺地図新潟県新潟市西区上新栄町2丁目7-17
交通	JR越後線寺尾駅徒歩18分
その他交通	JR越後線小針駅徒歩36分
間取	4LDK
土地面積	146.85m²(公簿)
建物面積	108.47m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月／完成予定年月	2025年12月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC112302号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 4m 私道間口9.1m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法 [物件コード]199001-2292、＼限定1棟／ご見学いつでもＯＫ●月々4.9万円〜！補助金80万円（条件有）●駐車2〜3台可能（車種・駐車位置による）●大容量のシューズクローク有●水回り集中設計【教育】五十嵐小学校　徒歩20分五十嵐中学校　徒歩5分

こだわり項目: 低層住宅地; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440001895／自社管理番号：199001-2292

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

2号棟　新発田市諏訪町3丁目　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2217、＼いつでも見学ＯＫ／●月々の支払いが4.7万円〜●前面道路6ｍで駐車も安心！◎食洗機等の設備充実◎全居室6帖以上の広々設計◎パントリー等、収納が充実【教育】御免町小学校　徒歩14分第一中学校　徒歩16分
JR羽越本線新発田駅徒歩9分
2,290万円（税込）
土地：146m²
建物：102.26m²
間取：4LDK

1号棟　燕市吉田西太田　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2448、＼月々4．9万円〜／●駐車3台・前面道路8ｍ以上●スーパー等が徒歩10分●全居室6帖以上の広々設計●広々インナーバルコニー付●食洗機など設備充実【教育】吉田南小学校　徒歩11分吉田中学校　徒歩48分
JR越後線南吉田駅徒歩9分
2,390万円（税込）
土地：166.53m²
建物：102.26m²
間取：4LDK

1号棟　新発田市御幸町2丁目　2期　グラファーレ
[物件コード]199001-2584、＼地震に強い耐震等級3の家／●安心の長期優良住宅●イオンモールまで車で4分●ウォークスルーのシューズクローク有●大容量のＷＩＣやパントリー等、収納充実【教育】住吉小学校　徒歩17分猿橋中学校　徒歩14分
JR羽越本線新発田駅徒歩20分
2,380万円（税込）
土地：129.35m²
建物：99.98m²
間取：3LDK

2号棟　阿賀野市姥ヶ橋　第2　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2833、◆月々の支払5.8万円〜◆京ヶ瀬小徒歩5分◆スーパー徒歩3分の立地◆国道49号線や道の駅あがのがアクセス良好！◆ＬＤＫ＋タタミコーナーで19帖◆全室便利な収納付き【教育】京ヶ瀬小学校　徒歩5分京ヶ瀬中学校　徒歩2分
JR羽越本線京ケ瀬駅徒歩36分
2,480万円（税込）
土地：175.19m²
建物：95.58m²
間取：4LDK