情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て守山市下之郷1丁目　インナーガレージ付き新築物件

JR東海道・山陽本線守山駅徒歩25分

物件画像

所在地: 守山市下之郷１丁目
土地面積: 89.57m²
建物面積: 104.49m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年04月

価格3,580万円(税込)

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［取扱会社］センチュリー21Core

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間取り

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物件価格3,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009085-0000128

所在地	周辺地図滋賀県守山市下之郷1丁目
交通	JR東海道・山陽本線守山駅徒歩25分
その他交通	JR東海道・山陽本線野洲駅徒歩37分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),収納 8帖(1階),洋室 5.6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 8.2帖(2階))
土地面積	89.57m²(公簿)
建物面積	104.49m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC124712号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北東 5.8m 公道 ) ( 北西 4m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	[物件コード]192501-267

こだわり項目: 角地; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 建築確認完了検査済証; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 下水; オール電化; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 高温差湯式; 駐車場あり; 節水型トイレ; LDK15帖以上; 即入居可; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	吉身小学校 (1,049m)、守山中学校 (1,147m)
買物施設	コンビニ (485m)、スーパー (307m)、ドラッグストア (345m)
その他の施設	銀行 (582m)、滋賀県立総合病院 (871m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

滋賀銀行守山北支店まで582m

［取扱会社］センチュリー21Core: 住所：滋賀県野洲市小篠原2213-4
営業時間：09:30〜18:00
定休日：火曜日、水曜日、ＧＷ、夏季休暇、年末年始
免許番号：滋賀県知事(1)第3845号
電話番号：077-588-5005

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-36928

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい71600-1473

LIFULL HOME’S物件番号：90850000128／自社管理番号：192501-267

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。※施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。※子育てグリーン住宅支援事業における補助申請には、長期優良住宅の場合、手続き費用として9万円（税別）が必要となります。※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。 ※司法書士は、当社の指定になります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※ゴミ置き場に関しては、自治体、行政、住民等の管理につき詳細は直接ご確認ください。【周辺環境】八幡小学校　約450m(徒歩6分)/ 八幡中学校　約950m(徒歩12分)/ アルプラザ近江八幡　約400m(徒歩5分)/ スギ薬局近江八幡店　約290m(徒歩4分)
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JR東海道・山陽本線瀬田駅バス12分月の輪三丁目下車徒歩7分
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土地：89.66m²
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