情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て右京区嵯峨広沢南野町　新築戸建

JR山陰本線 太秦駅 徒歩14分

物件画像

所在地
京都市右京区嵯峨広沢南野町
土地面積
105.44m²
建物面積
83.62m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年09月

価格4,850万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21プラス

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玄関収納やWICなど収納力にも配慮された3LDKで、家族みんなが心地よく過ごせる住まいです。

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009011-0004066

所在地 京都府京都市右京区嵯峨広沢南野町
交通 JR山陰本線 太秦駅 徒歩14分
その他交通 京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 徒歩13分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 105.44m²(公簿)
建物面積 83.62m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 北東
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
私道負担面積 0.02m² 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第RO8確認建築IPEC00043号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北東 5m ) ( 南東 4.9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 高度地区、景観法、10ｍ高度地区、法22条区域
[物件コード]179801-7346、・越境物有・司法書士、土地家屋調査士は売主指定・フラット35S(金利A)対応可/適合証明発行費用220、000円・省エネ基準適合住宅/住宅省エネルギー性能証明書発行費用16、500円・みらいエコ住宅2026事業対応可/申請費用55、000円（全て税込）・土地面積に私道負担面積約0.02平米含みます
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広沢小学校 (749m)、嵯峨中学校 (1,146m)
買物施設 コンビニ (428m)、スーパー (377m)、ドラッグストア (551m)
その他の施設 銀行 (557m)、ケーヨーデイツー嵯峨店 (583m)

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［取扱会社］センチュリー21プラス
住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(2)第14226号
電話番号：0120-021-710
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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