情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/06

新築一戸建て右京区梅津林口町　新築戸建

阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分

物件画像

価格3,150万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21プラス

4つのバルコニーを設けた開放的な一邸。洗濯や趣味スペース、ちょっとした外時間など使い方は自由自在。

すべての画像

外観

間取・区画

物件価格3,150万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009011-0004007

所在地	周辺地図京都府京都市右京区梅津林口町
交通	阪急嵐山線松尾大社駅徒歩16分
その他交通	京福電気鉄道嵐山本線有栖川駅徒歩19分
間取	2SLDK(収納 5.6帖(1階),リビングダイニングキッチン 15.2帖(2階),洋室 6.2帖(3階),洋室 5.6帖(3階))
土地面積	50.3m²(公簿)
建物面積	93.67m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年01月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	2.7㎡	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 3.6m 公道間口4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	景観法 [物件コード]179801-7232、・土地面積にセットバック面積約2.7平米含みます

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 建築確認完了検査済証; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21プラス: 住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(2)第14226号
電話番号：0120-021-710
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：90110004007／自社管理番号：179801-7232

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

京都府宇治市小倉町西浦
[物件コード]070301-47362、表題登記関連費用110、000円(税込)　長期優良住宅関連費用：110、000円(税込)造り付バルコニー面積：4.05平米　フラットルーフ面積：0.81平米
近鉄京都線小倉駅徒歩6分
3,280万円（税込）
土地：76.46m²
建物：86.26m²
間取：2SLDK

精華町菅井西ノ辻新築一戸建て
■この物件の良い所・悪い所■ ○大型商業施設もある便利な環境です ○祝園駅徒歩圏内の生活至便の好立地！ ○ウォークインクローゼットなど収納充実！ ○駐車スペース並列２台あり！ ●小中学校はやや遠めの立地・・ ○交通量少なく安全な環境です！ ■充実の標準装備■ 〇住宅性能評価済み・耐震等級3取得〇フラット３５S適合住宅〇荷物が多い時もかざすだけで解錠できるカードキー付き玄関〇テレビモニター付きインターフォンで来客を確認可能〇雨の日の洗濯や冬の入浴時にありがたい浴室暖房乾燥機付き ■周辺環境■ ○精華台小学校まで徒歩25分（約2000m） ○精華中学校まで徒歩14分（約1100ｍ）
近鉄京都線木津川台駅徒歩13分
2,780万円（税込）
土地：100.81m²
建物：131.19m²
間取：4SLDK