情報更新日：2026/05/24 情報有効期限：2026/06/06
新築一戸建て右京区花園大藪町 新築戸建
JR山陰本線 花園駅 徒歩11分
- 所在地
- 京都市右京区花園大藪町
- 土地面積
- 132.23m²
- 建物面積
- 93.56m²
- 間 取
- 4LDK
- 築年・入居
- 2026年08月
価格4,698万円(税込)
物件詳細情報
物件No.0009011-0003997
| 所在地 |
京都府京都市右京区花園大藪町 |
| 交通 |
JR山陰本線 花園駅 徒歩11分 |
| その他交通 |
京福電気鉄道北野線 妙心寺駅 徒歩9分 |
| 間取 |
4LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 4.5帖(2階)) |
| 土地面積 |
132.23m²(公簿) |
| 建物面積 |
93.56m² |
| 構造・規模 |
木造／2階建 |
主要採光面 |
南東 |
|---|
| 築年月／完成予定年月 |
2026年08月 |
駐車スペース |
空有 (2台) 無料 |
|---|
| セットバック |
18.48㎡ |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
|---|
| 建ぺい率 |
50％ |
容積率 |
80％ |
|---|
| 都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
|---|
| 建築確認番号／開発許可番号 |
第RO8確認建築IPEC00038号 |
地目 |
宅地 |
|---|
| 現況 |
未完成 |
引き渡し可能年月 |
相談
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|---|
| 土地権利 |
所有権 |
保証金 |
-- |
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| 接道 |
一方 ( 南東 4m 間口9.5m ) |
取引態様 |
仲介 |
|---|
| 備考・制限等 |
高度地区、景観法、10ｍ高度地区、法22条区域
[物件コード]179801-7207、司法書士、土地家屋調査士は売主指定フラット35S対応可：適合証明書発行費用220、000円（税込）省エネ基準適合住宅：住宅省エネルギー性能証明書発行費用16、500円（税込）みらいエコ住宅2026事業対応可：申請事務手数料55、000円（税込）土地面積にセットバック約18.48平米含みます有効宅地面積約121.27ｍ |
- こだわり項目
- 低層住宅地
- 複数路線
- 建築確認完了検査済証
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
- TVモニタ付インターホン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートバス
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
- フローリング
- バルコニー
- 駐車場あり
- 浴室暖房
- ガスコンロ設置済
- LDK15帖以上
- ペット可
- ペット相談
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
- ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 |
御室小学校 (908m)、双ヶ丘中学校 (263m) |
| 買物施設 |
コンビニ (763m)、スーパー (592m)、ドラッグストア (487m) |
| その他の施設 |
公園 (779m)、銀行 (939m)、御室保育園 (740m) |
- ［取扱会社］センチュリー21プラス
- 住所：京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：京都府知事(2)第14226号
電話番号：0120-021-710
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-37133
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい97368-1478
LIFULL HOME’S物件番号：90110003997／自社管理番号：179801-7207
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お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
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