情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションキングマンション天神橋1

JR大阪環状線天満駅徒歩2分

物件画像

所在地: 大阪市北区天神橋４丁目
専有面積: 67m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1997年07月

価格6,798万円

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物件価格6,798万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0008966-0004881

所在地	周辺地図大阪府大阪市北区天神橋4丁目
交通	JR大阪環状線天満駅徒歩2分
その他交通	Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩3分
間取	2LDK
専有面積	67m² 壁心
総戸数	152戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	18階 / 地上24階建	主要採光面	北東
築年月	1997年07月	バルコニー面積	20.21m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	熊谷組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社中川工務店	管理費	17,500円
修繕積立金	14,740円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	[物件コード]157601-9016

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; パントリー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	菅北小学校 (625m)、天満中学校 (733m)
買物施設	コンビニ (82m)、スーパー (149m)、ドラッグストア (129m)
その他の施設	協和会加納総合病院 (938m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21不動産情報ネット片町店: 住所：大阪府大阪市都島区片町１丁目2-34
営業時間：09:00〜20:00
定休日：無休
免許番号：大阪府知事(2)第59083号
電話番号：0120-7887-21
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-09089

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい84489-1478

LIFULL HOME’S物件番号：89660004881／自社管理番号：157601-9016

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