情報更新日:2026/06/05 情報有効期限:2026/06/19
東武東上線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分
価格3,080万円(税込)
■敷地64坪超!駐車場並列2台■長期優良住宅認定の4LDK■ランドリールーム、WICなど充実の間取り
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豊富な収納で家事・生活動線を確保。2世帯のご家族でもスッキリとした暮らしが実現。家族4人でも余裕の4LDKです。
2つの部屋が繋がる南面バルコニー。洗濯物が乾きやすく、家事の時短にも貢献します。室内にも暖かな陽光を取り入れることができます。
高さのある収納は家族分の靴もたっぷりと収納できます。すっきりと片付いた玄関では家族が並んで靴を履き、出かけることができます。※一部CGによる残置物撤去を行っています
並列2台駐車可能なカースペース付き。毎日の通勤やお子様の送り迎えなど、車移動がメインの方にも嬉しいですね。
【LDK17.2帖】引き戸で空間が広がる、ゆとりある17帖のリビングは2人暮らしのご夫婦から子育て中の家族にもオススメの広さです。
【LDK17.2帖】白を基調としたフローリングと内装が空間をより広く明るく演出。余裕ある動線で、2世帯同居にも対応しやすい設計です。
開放感のある対面式キッチンは家族に手渡しで料理や食器を手渡せます。コミュニケーションをとりながらスムーズな配膳や後片付けができます。
対面式キッチンは家族との距離もぐっと近く感じられます。目を見ながらコミュニケーションを楽んだり、キッチン前にテーブルを並べれば食事はもちろん、お子様の宿題も見守ることができます。
浴室乾燥機と浴室物干しが設置された充実設備の浴室です。お手入れしやすい壁面に窓の付いた室内は自然換気と採光が可能、カビ対策にも有効です。
【独立洗面化粧台】使いやすさを考慮した設計の洗面化粧台を設置。住宅全体の内装にマッチしやすいシンプルな造りながら、収納力も重視した快適に使える設備です。
【ランドリールーム】浴室と隣接した独立の洗濯専用スペースとして使用できます。隣接する浴室の乾燥機能と組み合わせることで、洗う、干す、乾かすが一箇所で完結できます。
見やすく操作が簡単な温水洗浄便座。壁面にリモコンを設置することにより、楽な姿勢での操作が可能。すっきりとした個室で掃除しやすい設計です。
【洋室5.5帖】5.5帖の洋室は子供部屋としても使用できる広さ。机や収納、遊びスペースなど、子供の成長に合わせた部屋として活用できます。
【洋室8.2帖】8.2帖の洋室はダブルベッドやドレッサー、ソファを置いても夫婦でゆったり使える広さ。バルコニーに面しており、日当たり・通風もよい一部屋です。
【洋室8.2帖 WIC】衣類や靴を効率的に整理できる便利な収納。衣替えもしやすく、収納棚やフックを加えて小物を整理。アクセサリーやバッグも一緒に収納できるため、すっきりとした空間を保てます。
東武東上線・JR川越線の2沿線利用可能。「川越」駅からバス19分乗車後「下小坂」停歩1分。白×グレーのツートンカラーで、洗練された都市的な印象のお住まいです
対面式キッチンを配したワンフロアタイプのLDK17.2帖!お料理中でもリビングにいるお子様を見守れる安心設計です。
電話でお問い合わせ物件No.0008917-0005996
| 所在地 | 埼玉県川越市大字下小坂 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分 | ||
| その他交通 | 東武東上線 鶴ヶ島駅 3.6km | ||
| 間取 | 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階),洋室 3帖(1階),洋室 5.3帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 8.2帖(2階)) | ||
| 土地面積 | 214.45m²(公簿) | ||
| 建物面積 | 102.67m² | ||
| 構造・規模 | 木造/2階建 | 主要採光面 | 南 |
| 築年月/完成予定年月 | 2026年04月 | 駐車スペース | 空有 (2台) 無料 駐車場並列2台 |
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 国土法届出 | 不要 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空家 | 引き渡し可能年月 | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 一方 ( 東 4.2m 公道 ) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考・制限等 | 景観法、景観法 農地法 宅地造成等工事規制区域 容積率:前面道路幅員制限 未利用地持分:19.07平米×1/5有 都市再生特別措置法 [物件コード]143601-9203、住宅ローンのご相談もお任せください!諸費用や月々のお支払等様々な角度から丁寧にご説明!提携銀行による住宅ローン金利の優遇も利用可能!お気軽にお問合せください。弊社斡旋にて住宅ローンご利用の方に「エアコン」又は「新築設備保証10年(住まいる保証21)」をプレゼント!歓迎中国籍!有中国籍員工中文対応!代理貸款 |
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| 学校区 | 名細小学校 (2,000m)、名細中学校 (2,400m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (450m)、スーパー (1,267m)、ドラッグストア (2,968m) |
| その他の施設 | かなやま幼稚園 (1,322m) |

携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-95326
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい72410-1474LIFULL HOME’S物件番号:89170005996/自社管理番号:143601-9203
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