新築一戸建て

<ZEH水準の省エネ住宅・住宅ローン優遇・耐震等級3>LovEingTown上新井3丁目

  • 外観

    【小手指駅歩11分】角地の開放感を活かし、洗練されたモダンスタイルでの仕上げが印象的な住まい!シンプルでありながらも上質さを感じられます♪

  • その他

    【小手指駅歩11分】開放感あふれる勾配天井のLDKは、家族がゆったり過ごせる明るい空間です。※暮らしのイメージとして家具調度品をCGで表現しています。

  • その他

    【小手指駅歩11分】キッチンからリビングへ広がる一体感が住まいに開放的な雰囲気をもたらします。※暮らしのイメージとして家具調度品をCGで表現しています

  • その他

    【小手指駅歩11分】洗面室&脱衣室は広々としたつくりで、身支度や洗濯もゆったり行える快適な空間です。※暮らしのイメージとして家具調度品をCGで表現しています

  • その他

    【小手指駅歩11分】南向きの6帖洋室は、2つの窓が暮らしにゆとりと快適さをもたらします。※暮らしのイメージとして家具調度品をCGで表現しています

  • その他

    横に並ぶ縦長のサッシが印象的なスタイリッシュな外観。木目調の玄関ドアが重厚感と温かみを演出、親しみやすい印象です。2026年5月撮影

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県所沢市上新井3丁目22-9

交 通
西武池袋線「小手指」駅 徒歩11分

価 格
3,480万円ローンシミュレーター

土地面積
65.15m²
建物面積
77.67m²(車庫部分12.66m²を含む)
間取り
2LDK

■【快適な暮らしを支える性能】 ●2030年新築基準のZEH水準住宅!ローン減税・光熱費の負担の軽減 ●第三者評価機関「BELS」認定評価 ●耐震等級3相当と省令準耐火構造で地震・火災に強い
■【勾配天井を活かした空間づくり】 ●LDK12.3帖は勾配天井とルーフバルコニーが空間の広がりを演出 ●洋室5.3帖はロフト5帖付で室内は広々 ●ビルトイン車庫
■【生活便利な住環境】 ●コンビニ徒歩1分! ●スーパー(薬局や100円ショップも)徒歩7分! ●公園、公共施設、商業施設が徒歩圏内で生活便利

魅力1恵まれた立地に快適に暮らすための空間づくりを考えた住宅

●北西角地の開放的な立地
●雨でも濡れずに乗り降りできるビルトイン車庫
●ゴルフバックやベビーカーなどの収納にも便利な土間収納
●解放感のある広い玄関ホール
●全居室2面採光の明るいお部屋
●ペニンシュラキッチンを採用、リビングとの一体感をもたらします
●リビングは勾配天井が空間の広がりを演出しゆったりと寛ぎの空間
●洋室5.3帖はロフト付きの解放感たっぷりのお部屋です

魅力2生活便利なエリア

●ドラッグストア、ダイソー、TUTAYA、美容院、フードコート出店する大型スーパー迄約550mで生活便利
●内科医院約500m、小児科医院約550m、心臓疾患病院約500m、歯科医院550m、耳鼻咽喉科約280mなど徒歩で通院できて安心です
●保育園約100m、公園約300m、公民館約450m、子育て世代からシニア世代まで暮らしやすい住環境
●団子屋さん迄約80m、ケーキ屋さん迄400m、お花屋さん迄550m日々の生活に彩りを与えてくれるお店も徒歩圏内に点在
●所沢入間バイパス迄約190m(車で約1分)、国道463号(行政道路)迄約1.3km(車で約5分程度)車のアクセスも良好!

間取図

  • -
    -
    間取り2LDK
    価格3,480万円
    建物面積77.67m²(車庫部分12.66m²を含む)
    土地面積65.15m²
  • -
    -
    間取り2LDK
    価格3,480万円
    建物面積77.67m²(車庫部分12.66m²を含む)
    土地面積65.15m²

内観・室内

  • LDK 2026年3月撮影優しいカラーのコントラストは穏やかで落ちついた明るい印象、集う人がリラックスできる空間を演出しています。

  • LDK 2026年3月撮影穏やかな配色と木目調でまとめられたLDK。勾配天井とフラット天井、立体的で開放感のある空間。自然と肩の力も抜けていきます。 

  • 1階洋室6帖 2026年3月撮影2面採光の落ち着いたお部屋です。クローゼット内に床下収納あり、普段使わないものなどの収納に便利です。

  • 2階洋室5.3帖 2026年3月撮影吹抜の勾配天井が空間の広がりを演出、ロフト付きでお部屋は広々。掃き出し窓がないせいか、安心感のあるお部屋です。 

  • ロフト(2階洋室5.3帖) 2026年3月撮影約5帖のゆとりあるロフトは、収納はもちろんですが趣味などの作業スペースにもご利用いただけます。 

  • ルーフバルコニー リビングの延長で屋外の広々としたスペース。解放感たっぷりで寛いでください。

設備・仕様

  • 建物標準仕様 親水コーティング外壁材【同仕様】外壁の汚れを雨でセルフクリーニング!色あせの原因になる紫外線もガードするサイディングを採用。金具留め工法&高耐久シーリング(10年保証付)もお家を末永く守ります。

  • 建物標準仕様 システムキッチン 2026年3月撮影オープンでリビングと一体感を生むペニンシュラ型キッチン。お手入れが簡単でキレイを維持することもできる人造大理石トップ&シンクのキッチン。収納力も豊富で大きなお鍋も仕舞えます。浄水カートリッジを内蔵した浄水栓も標準仕様。

  • 建物標準仕様 システムバス 2026年3月撮影少ない水でたっぷりシャワーの「エコアクアシャワー」スイッチ付で吐水・止水の切り替えもスムーズ、湯船のお湯が冷めにくい構造の「サーモバスS」、キレイドア、換気乾燥暖房機など機能性も快適性も叶えたシステムバスを採用。

  • スマート宅配BOX門柱 2026年5月撮影狭小地にも対応し、設置場所を選ばないポスト・宅配ボックスを一体にした縦型機能門柱です。25Kg ・80サイズ(420mm×150mm×270mm)なら受取可能!「今日は宅配便が届くから…」なんて心配はもういりません!もちろん入らない荷物もありますが、再配達のストレスが大幅に削減できますね。

  • 建物標準仕様ハイブリッド給湯器「エコワン」2026年5月撮影電気とガスを賢く使い分けることで、従来のガス給湯器と比べて光熱費やCO2排出量を削減できるハウブリッド給湯器です。

  • 建物標準仕様 発泡ウレタンフォーム断熱材発泡された断熱素材が構造材(柱・土台)に隙間なく密着するので、温度差の少ない快適空間となります。

  • 建物標準仕様 フロア下地材防音・断熱・クッション効果の高い下地材「床コンビボード」。階下へ響く音を軽減します。多孔質な材質で階下へ響く足音や物音の響きを小さく和らげます。またクッション効果もあり優しい歩行感も得られます。

  • 建物標準仕様 EV・PHEVコンセント 2026年5月撮影EV・PHEVコンセントを設置。最近多くなった充電スタンドですが、自宅にあったら便利ですよね。自宅で家族と楽しい時間を過ごしている間に充電できちゃう。「これから」を考えた仕様です。

  • 建物標準仕様 シャワートイレ  2026年3月撮影超節水トイレ。パワーストリーム洗浄/強力な水流が便器内の隅々まで回り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状/フチをなくし、サッとひと拭き、お掃除楽々。アクアセラミック/汚れや水垢が付きにくく、お掃除簡単。キレイ便座/継ぎ目がないので、便座裏の汚れもサッとひと拭き、お掃除楽々ですね。(写真は1階トイレ)

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約14.1万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観写真 2026年5月撮影4つの縦長のサッシが印象的なスタイリッシュな外観。

  • 外観写真 2026年5月撮影石目調の外壁を大胆に貼り分け、スタイリッシュで重厚感のある佇まい。

  • 外観写真 2026年5月撮影

  • 玄関 2026年5月撮影木目調の玄関ドアが暖かさと親しみやすさを演出。

  • ビルトイン車庫 2026年5月撮影

  • 前面道路 2026年5月撮影見通しの良い道路です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 デイリーヤマザキ所沢上新井店(約150m)

  • 【その他】 北野保育園(約100m)

  • 【買い物】 マミーマート所沢山口店(約550m)

  • 【その他】 上新井公園(約300m)

  • 【グルメ】 山口屋だんご店(約80m)

  • 【その他】 小手指まちづくりセンター分館(小手指公民館)(約450m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]山口企画設計 本社
TEL:0120-778-772
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1701473-0000433

所在地 埼玉県所沢市上新井3丁目22-9
交通 西武池袋線「小手指」駅 徒歩11分
間取 2LDK
土地面積 65.15m²
建物面積 77.67m²(車庫部分12.66m²を含む)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て 築年月/完成予定年月 2026年3月下旬
駐車スペース 1台(ビルトインガレージ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%(70%)、容積率100% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255507720号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側公道約4.0m、西側私道約4.0m 私道持分66.09m2×2332/13218有
取引態様 売主/山口企画設計 取引条件有効期限 2026/10/27
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ※法22条区域
※景観法、航空法、都市再生特別措置法

<建物標準仕様>
●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。
●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。
●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。
●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。壁リモコンタイプ。
●サッシ/ Low-e複層ガラス、全窓網戸付。
●テレビドアホン/ 録画(静止画)も出来るカラーモニター 
●ハイブリッド給湯器エコワン、24時間換気、宅配ボックス、EV・PHEVコンセント 等

≪ライフインフォメーション≫
◆北野保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約100m(徒歩2分)
◆上新井小学校・・・・・・・・・・・・・・・約1.0km(徒歩13分)
◆小手指中学校・・・・・・・・・・・・・・・約1.2km(徒歩15分)
◆マミーマート所沢山口店・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
◆スギ薬局所沢山口店(マミーマート内)・・・約550m(徒歩7分)
◆TUTAYA(マミーマート内)・・・・・・約550m(徒歩7分)
◆くじ歯科(マミーマート内)・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
◆デイリーヤマザキ所沢上新井店・・・・・・・約150m(徒歩2分)
◆かわかつクリニック・・・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
◆雨宮医院・・・・・・・・・・・・・・・・・約280m(徒歩4分)
◆上新井公園・・・・・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
◆小手指駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)

所沢市くらしの情報(所沢市役所ホームページ)
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/

西武線の時刻表(西武線ホームページ)
https://www.seiburailway.jp/
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社山口企画設計 本社
〒359-1113 埼玉県所沢市喜多町9-5
[TEL]04-2939-1101
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9221 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
(公社)不動産保証協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/19
LIFULL HOME'S
物件番号
17014730000433
自社管理番号 25091

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]山口企画設計 本社
TEL:0120-778-772
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-64910
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1701473-0000433//自社管理番号:25091

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。