情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て川越市下小坂　新築分譲住宅　全5棟　2号棟

東武東上線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分

物件画像

所在地
川越市大字下小坂
土地面積
208.53m²
建物面積
101.02m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21クレド

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■全棟60坪超！駐車場並列2台■長期優良住宅認定の全5棟■南向きで陽当り良好なワイドバルコニー

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外観
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ランドリースペースや収納充実の家事ラク設計の4LDKが完成！家族それぞれのお部屋が複数確保でき、ライフスタイルの変化にも対応します。

間取・区画

  • 間取り

    全居室収納+フレキシブルに使える3帖の洋室が付いた4LDKプラン。入浴中も気兼ねなく洗面台が使える洗面・脱衣別設計で、朝の身支度もスムーズにできます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008917-0005995

所在地 埼玉県川越市大字下小坂
交通 東武東上線 川越駅 バス19分 下小坂下車 徒歩1分
その他交通 東武東上線 鶴ヶ島駅 3.6km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),洋室 3帖(1階),洋室 5.3帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 208.53m²(公簿)
建物面積 101.02m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 駐車場並列2台
用途地域 無指定 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建11029号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4.2m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 景観法、景観法 農地法 宅地造成等工事規制区域 容積率：前面道路幅員制限 未利用地持分：19.07平米×1/5有 都市再生特別措置法
[物件コード]143601-9201、住宅ローンのご相談もお任せください！諸費用や月々のお支払等様々な角度から丁寧にご説明！提携銀行による住宅ローン金利の優遇も利用可能！お気軽にお問合せください。弊社斡旋にて住宅ローンご利用の方に「エアコン」又は「新築設備保証10年（住まいる保証21）」をプレゼント！歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
浄化槽
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名細小学校 (2,000m)、名細中学校 (2,400m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (1,267m)、ドラッグストア (2,968m)
その他の施設 かなやま幼稚園 (1,322m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21クレド
住所：埼玉県坂戸市南町3番3グランドヒルズ福徳壱番館101
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日、第１，３火曜日
免許番号：埼玉県知事(5)第20764号
電話番号：0120-89-9010
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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