情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅杉並区阿佐谷北　中古戸建

JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分

物件画像

所在地
杉並区阿佐谷北１丁目
土地面積
111.89m²
建物面積
127.26m²
間　取
3LDK
築年・入居
1977年11月

価格7,480万円

［取扱会社］株式会社エステート白馬　国分寺店

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中央線・丸の内・総武線の3路線を使えるアドレス、元のお家をいかした工法、『新築そっくりさん（平成24年）』にて新たな息吹が吹き込まれた拘りが凝縮された見て楽しい、住んで勝手の良い阿佐谷の邸宅。

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間取・区画

  • 間取り

    平成28年に新築そっくりさんにて全面改装。2世帯としても利用できる可変性の高い間取り設計。 拘りがいたるところに詰まったデザイン性と実用性を兼備したお家。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,480万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エステート白馬　国分寺店
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物件詳細情報

物件No.0000891-0103800

所在地 東京都杉並区阿佐谷北1丁目
交通 JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分
その他交通 JR総武線 阿佐ケ谷駅 徒歩7分
間取 3LDK(＋LDK、WIC、中庭)
土地面積 111.89m²(公簿)
建物面積 127.26m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月 1977年11月 駐車スペース 空有 無料 縦列
セットバック 3.04㎡ 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 旧法賃借権 借地料 39,940円
借地契約期間 2年3ヶ月間 保証金 --
接道 一方 ( 北 3.3m 私道 間口9.5m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ・平成24年に住友不動産による新築そっくりさん施工 ・旧法借地権（2028年6月11日まで。延長可、借地料:39、940円）※借地権者の売却許可条件付 ・北側私道の道路持分なし。
管理番号:11260260 土地権利:残存期間延長予定 借地期間条件:残存期間 建物面積:登記上の建物面積と相違があります 引渡:平成28年に新築そっくりさんにて全面改装歴あり その他こだわり：浴室暖房
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
浴室乾燥機
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
出窓
二世帯住宅向き
駐車場あり
浴室暖房
テラス
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立杉並第一小学校 (290m)、杉並区立杉森中学校 (650m)
［取扱会社］株式会社エステート白馬　国分寺店
住所：東京都国分寺市本町４丁目19-10　ビッググラッド国分寺1階
営業時間：09:30〜18:30
定休日：年中無休（12月31日、1月1日除く）
免許番号：国土交通大臣(6)第5817号
電話番号：0120-846-898
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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