情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

新築一戸建て宮崎市和知川原第3-1号棟　新築戸建

JR日豊本線宮崎駅徒歩33分

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価格2,780万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21サンテル

オープンハウス開催情報2026年04月21日〜2026年07月16日

地震に備える耐震等級3と制震ダンパー。他の住宅と差が出る安心性能

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物件価格2,780万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0008896-0002130

所在地	周辺地図宮崎県宮崎市和知川原3丁目
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩33分
その他交通	JR日豊本線宮崎神宮駅 3.2km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積	121.7m²(公簿)
建物面積	95.58m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年08月	駐車スペース	空有 (2台) 無料 2台駐車可能※車種による
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	164％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC104469号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4m 公道 )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月21日〜2026年07月16日　10:00から17:00まで
備考・制限等	景観法、航空法、宅地造成工事規制区域、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 [物件コード]164001-3038、【仕様と保証】・耐震等級3・断熱等級5・制震ダンパーで地震の揺れを軽減・一次消費エネルギー消費量等級6・瑕疵保証10年

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 下水; オール電化; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 和室; 公庫利用可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	西池小学校 (1,091m)、宮崎西中学校 (1,482m)
その他の施設	よいこのもり幼保連携型認定こども園 (141m)

［取扱会社］センチュリー21サンテル: 住所：宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目5番2号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、GW・お盆・年末年始
免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
電話番号：0985-78-3106
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：88960002130／自社管理番号：164001-3038

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

宮崎県宮崎市月見ケ丘2丁目24
[物件コード]164001-2961、【お支払い例】月々62.983円（ボーナス払い無）お借入額2、990万円（参考）変動金利0.975％（50年）住宅ローン控除13年対応
JR日南線田吉駅徒歩14分
2,990万円（税込）
土地：132.77m²
建物：96.88m²
間取：3LDK

宮崎県宮崎市谷川2丁目74-1〈エステ-トウエダ〉フォレクス谷川2丁目(全2棟)A棟
※ご成約のお客様には5万円の商品券プレゼント！ ●当物件は【仲介手数料無料】でご案内いたします。当物件以外の新築物件も全て無料ですので気になる物件はご相談ください。（通常仲介手数料は「価格x3％＋6万（別途消費税）」）ですので諸経費の削減につながります。 ●「仲介手数料不要」ですがご安心ください！「1級建築士・宅建士・ファイナンシャルプランナー・行政書士」の担当者がご成約まで安心のサポート！
JR日豊本線南宮崎駅徒歩19分
2,990万円（税込）
土地：129.54m²
建物：98.87m²
間取：4SLDK