情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

新築一戸建て宮崎市谷川２丁目

JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分

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所在地
宮崎市谷川２丁目
土地面積
129.54m²
建物面積
98.87m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年09月

価格2,990万円(税込)

［取扱会社］エステートウエダ

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〈エステートウエダ〉谷川2丁目4SLDK新築住宅(2990万円・3090万円)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3222178-0000214

所在地 宮崎県宮崎市谷川2丁目74-1〈エステ-トウエダ〉フォレクス谷川2丁目(全2棟)A棟
交通 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分
間取 4SLDK((1F)LDK17.1帖・洋3.8帖　(2F)洋7.1帖・洋5.8帖・洋5.6帖)
土地面積 129.54m²
建物面積 98.87m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第ERI-26014507号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ※ご成約のお客様には5万円の商品券プレゼント！ ●当物件は【仲介手数料無料】でご案内いたします。当物件以外の新築物件も全て無料ですので気になる物件はご相談ください。（通常仲介手数料は「価格x3％＋6万（別途消費税）」）ですので諸経費の削減につながります。 ●「仲介手数料不要」ですがご安心ください！「1級建築士・宅建士・ファイナンシャルプランナー・行政書士」の担当者がご成約まで安心のサポート！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
シューズボックス
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宮崎市立大淀小学校 (370m)、宮崎市立大淀中学校 (190m)
買物施設 コンビニ (360m)
その他の施設 総合病院 (780m)、公園 (150m)、銀行 (660m)
［取扱会社］エステートウエダ
住所：宮崎県宮崎市大字芳士800-41
営業時間：08:30〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：宮崎県知事(01)第005093号
電話番号：090-8762-3435
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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