情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て岸和田市岡山町第9　2号棟　新築戸建

JR阪和線 久米田駅 徒歩24分

物件画像

所在地
岸和田市岡山町
土地面積
139.17m²
建物面積
94.77m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年02月

価格2,450万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21えびす不動産

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【内覧可能◎】●R8年2月築●3LDK●並列2台駐車可●小学校徒歩約7分●防犯カメラ等設備充実

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外観
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シンプルなデザインが特徴的な外観です。光を取り入れやすい大きな窓が魅力となっています。整備されたアプローチで玄関まですっきりとアクセスできます。周辺もすっきりとした街並みが広がります。

間取・区画

  • 間取り

    ファミリー様におすすめの広々3ＬＤＫ

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,450万円(税込)

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008880-0005097

所在地 大阪府岸和田市岡山町
交通 JR阪和線 久米田駅 徒歩24分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積 139.17m²(実測)
建物面積 94.77m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年02月 バルコニー面積 7.29m²
駐車スペース 空有 (2台) 無料 私道負担面積 12.96m²
私道負担割合 1/1 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社アーネストワン
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC121383号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 3.2m 公道 間口13.5m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 宅地造成工事規制区域、準防火地域、密集市街地整備法、第3種高度地区、不整形地
[物件コード]151301-14278、◆容積率:前面道路幅員制限◆建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り
こだわり項目
南道路
設計住宅性能評価書
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 山直北小学校 (550m)、山直中学校 (750m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (900m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 岸和田市立山直北保育所 (450m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21えびす不動産
住所：大阪府岸和田市沼町30-8
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、第１,３火曜日、ＧＷ、夏季、年末年始
免許番号：大阪府知事(3)第58356号
電話番号：0120-156-721
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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