情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

新築一戸建て河原城　新築戸建

近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス18分 学園前五丁目下車 徒歩9分

物件画像

所在地
羽曳野市河原城
土地面積
65.78m²
建物面積
119.34m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年02月

価格2,690万円(税込)

［取扱会社］株式会社ニーナ不動産

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LDK約20帖超！！羽曳野市河原城の新築戸建です

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近鉄南大阪線　藤井寺駅からバスで約18分、学園前五丁目停、徒歩約9分

間取・区画

  • 間取り

    2LDK＋2S、建物面積119.34ｍ2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,690万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155714-0000061

所在地 大阪府羽曳野市河原城
交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 バス18分 学園前五丁目下車 徒歩9分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 20.1帖(2階),洋室 6.7帖(3階),洋室 6帖(3階),収納 6帖(1階),収納 6帖(3階))
土地面積 65.78m²
建物面積 119.34m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 ビルトインガレージ 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第トラスト25-1051号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4.6m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■令和8年2月完成予定！2LDK＋2Sの新築戸建です！
■スーパーまで徒歩約3分、小・中学校も徒歩約5分以内！！
【お問い合わせについて】
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こだわり項目
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 羽曳野市立丹比小学校 (380m)、羽曳野市立河原城中学校 (310m)
買物施設 コンビニ (730m)、スーパー (190m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 総合病院 (830m)、銀行 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ニーナ不動産
住所：大阪府藤井寺市岡１丁目14-12
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日　GW、夏季休暇、年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063640号
電話番号：072-955-0227
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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