情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション2面バルコニーで開放感あるリビング　　エムズ鴨江

JR東海道本線浜松駅徒歩38分

物件画像

価格2,100万円

［取扱会社］センチュリー21中央不動産浜松店

●角部屋●2面バルコニーの開放感あるリビング●4LDKの使いやすい間取り

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外観の様子

間取・区画

物件価格2,100万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0008839-0004017

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区鴨江2丁目
交通	JR東海道本線浜松駅徒歩38分
間取	4LDK
専有面積	87.7m² 内法
総戸数	148戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上12階建	主要採光面	南
築年月	1996年03月	バルコニー面積	28.94m²
駐車場	空有 4,500円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	木内建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	？合人社計画研究所	管理費	10,300円
修繕積立金	19,220円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北東 5.8m 公道 )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	景観法、宅地造成工事規制区域 [物件コード]163701-5506、【周辺施設】●鴨江保育園：約630ｍ●緑ケ丘幼稚園：約680ｍ●浜松市立鴨江小学校：約660ｍ●浜松市立西部中学校：約370ｍ●遠鉄ストア鴨江店：約240ｍ●リベロマム蜆塚店：約650ｍ●杏林堂ドラッグストア鴨江店：約600ｍ●浜松根上り松郵便局：約610ｍ●浜松いわた信用金庫蜆塚支店：約900ｍ

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; CS対応; BS対応; クローゼット; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	鴨江小学校 (660m)、西部中学校 (370m)

［取扱会社］センチュリー21中央不動産浜松店: 住所：静岡県浜松市浜名区小松3180番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始・ゴールデンウィーク
免許番号：国土交通大臣(1)第10621号
電話番号：0120-684-021
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：88390004017／自社管理番号：163701-5506

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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JR東海道本線三島駅徒歩18分
2,490万円
専有：75.03m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)