情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションレーベン水戸ONE STATE TOWER

JR常磐線水戸駅徒歩3分

物件画像

所在地: 水戸市宮町１丁目
専有面積: 72m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2025年02月

価格5,350万円

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［取扱会社］センチュリー21うらら

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駅3分×19階眺望×美室3SLDK。床暖房やたからの水等設備充実、WIC＋納戸の収納力。共用施設充実

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水戸駅3分の複合レジデンス。短時間使用でとても綺麗な3SLDK。19階から花火を望む眺望に加え、コワーキングやゲストルームなど共用施設が充実。たからの水・ディスポーザー、24時間ゴミ出し対応。

間取・区画

短時間使用でとても綺麗な3SLDK。WIC2か所＋納戸で収納力が高く、使い勝手の良い間取り設計。19階の開放的な眺望に加え、共用施設も充実した複合レジデンスです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,350万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0008662-0019428

所在地	周辺地図茨城県水戸市宮町1丁目
交通	JR常磐線水戸駅徒歩3分
間取	3SLDK(3LDK+納戸+WIC 2か所)
専有面積	72m² 壁心
総戸数	225戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	19階 / 地上20階建	主要採光面	南
築年月	2025年02月	バルコニー面積	10.73m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	川口土木建築工業株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	（株）レーベンコミュニティ	管理費	13,593円
修繕積立金	7,269円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[24時間ゴミ捨て（月額）] 400円
備考・制限等	高度地区、防火地域 [物件コード]145001-36225、■ 短時間のみの使用でとても丁寧にお使いの綺麗なお部屋　■ JR水戸駅まで徒歩3分の利便性■ 千波湖の花火大会を望む19階の特等席■ たからの水で綺麗な水・ディスポーザー搭載■ 収納豊富な3SLDK■ コワーキングスペース・シミュレーションゴルフ・パーティラウンジなど共用施設が充実■ 24時間ゴミ出し可宅配ボックスあり

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; TV付浴室; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; キッズルーム; 浴室暖房; タンクレストイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	三の丸小学校 (750m)、第二中学校 (1,000m)
買物施設	コンビニ (225m)、スーパー (189m)
その他の施設	公園 (1,118m)、水戸OPA (445m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

偕楽園まで2470m、日本三名園の「偕楽園」。四季の移ろいを楽しめる広大な庭園で、早春の梅林や好文亭など、自然と歴史が織りなす景観が魅力です。

［取扱会社］センチュリー21うらら: 住所：茨城県つくば市千現１丁目7-2
営業時間：10:00〜17:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：茨城県知事(1)第7548号
電話番号：029-886-5270
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)茨城県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-71445

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい38407-1476

LIFULL HOME’S物件番号：86620019428／自社管理番号：145001-36225

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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