情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建てグラファーレ船橋市二和東1丁目　3号棟

京成松戸線 滝不動駅 徒歩13分

物件画像

所在地
船橋市二和東１丁目
土地面積
165.58m²
建物面積
101.64m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,990万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21千葉リアルティー

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「あすなろ保育園」徒歩8分「二和小学校」徒歩5分「御滝中学校」徒歩7分♪カースペース2台駐車可能！

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間取・区画

  • 間取り

    4LDKの魅力的な間取り！LDKはゆったりとした空間で、ご家族との団らん時間が、より一層充実したものになりますね家族との仲が深まり、自然と笑顔が増えそうです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円(税込)

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年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0008542-0077725

所在地 千葉県船橋市二和東1丁目
交通 京成松戸線 滝不動駅 徒歩13分
その他交通 京成松戸線 三咲駅 徒歩17分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 165.58m²(公簿)
建物面積 101.64m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
私道負担面積 618.71m² 私道負担割合 1/14
用途地域 無指定 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 6m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 分電盤用地1.09平米×各1/14
[物件コード]133501-87202、〜パントリーやシューズクロークなど収納が充実〜〇リビング広々としたリビングは明るくひだまりのような空間です。家族との時間を大切にしていきたいですね。〇キッチンリビングを見渡せる人気の対面式キッチン。お料理中もお子様を見守ることができるのでママも安心。お料理中にご家族と会話ができるのも魅力！
こだわり項目
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
浴室暖房
パントリー
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 二和小学校 (350m)、御滝中学校 (550m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (1,523m)
その他の施設 滝不動駅(新京成線) (1,040m)

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［取扱会社］センチュリー21千葉リアルティー
住所：千葉県千葉市中央区要町6-3
営業時間：09:30〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：千葉県知事(4)第15978号
電話番号：043-224-0021
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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