情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て杉並区宮前４丁目

京王井の頭線久我山駅徒歩12分

物件画像

価格1億1,800万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21東日本建設

約4.15m勾配天井×リビング続きのバルコニー｜開放感溢れる新築4LDK、ぜひご覧ください。

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※イメージパースです

間取・区画

物件価格1億1,800万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0008352-0002878

所在地	周辺地図東京都杉並区宮前4丁目
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩12分
その他交通	JR中央線西荻窪駅徒歩18分
間取	4LDK
土地面積	104.71m²(実測)
建物面積	111.17m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月／完成予定年月	2026年09月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC102028号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 3.8m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有 [物件コード]122101-90630-122101

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 高温差湯式; 駐車場あり; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; パントリー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	高井戸第二小学校 (702m)、西宮中学校 (299m)
買物施設	コンビニ (248m)、スーパー (362m)、ドラッグストア (242m)

［取扱会社］センチュリー21東日本建設: 住所：埼玉県和光市丸山台１丁目4-2
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：埼玉県知事(5)第20328号
電話番号：0120-25-3300
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：83520002878／自社管理番号：122101-90630

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【細田工務店】グローイングスクエア善福寺公園グランデ
【先着順申込受付】 ■受付時間：午前10時～午後6時（毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く） ■受付場所：現地インフォメーションセンター ※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。
JR中央線「吉祥寺」駅徒歩21分
1億1,980万円（税込）
土地：133.39m²（約40.65坪）・135.47m²（約40.97坪）
建物：99.77m²（約30.18坪）・99.78m²（約30.18坪）
間取：3LDK+S（納戸）・4LDK

Luxsis 中野 Vol.30
【現地見学会のご予約について】現地のご見学をご希望のお客様はお電話にてお気軽にお問合わせ下さい。当日や夜間のご予約も承ります。お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。心よりご予約をお待ちしております。
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分
1億1,990万円～（税込）
土地：77.44m²～78.16m²
建物：127.31m²～132.93m²
間取：各3LDK＋S

【４部屋プラスＬＤＫ】新井薬師前駅徒歩５分、各棟ＬＤＫ19帖以上～アーバンポート中野・新井５丁目～
＜ハウスセイラーズが選ばれる４つのポイント＞ 1.地域に根差して35年 1991年創業以来、不動産のスペシャリストとし購入のみならず、売却や買替、賃貸等、様々なプランをご提案できます。またリフォームや注文建築のご相談も承ります。 2.豊富な提携金融機関　ローン返済についてお客様のライフスタイルに合わせたシミュレーションをご提案できます。 3.「アーバンポートシリーズ」当社オリジナルのデザイナーズハウス「アーバンポートシリーズ」を取り扱っております。 4.お子様連れでお越しくださいプライバシーにも配慮された商談スペースを用意しておりますので、安心してご来店ください。
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩5分
1億1,980万円（税込）
土地：86.89m²（協定通路部分7.87m²含む）
建物：112.92m²
間取：3SLDK