情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て新築一戸建　1号地　1期

京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩25分

物件画像

所在地
大津市国分２丁目
土地面積
152.3m²
建物面積
103.5m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,598万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21パークホーム

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並列駐車3台可！ＺＥＨ水準省エネ住宅！土地46.07坪！LDK22.25帖！食洗機・浴室暖房乾燥機付

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0007786-0016256

所在地 滋賀県大津市国分2丁目
交通 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩25分
その他交通 JR東海道・山陽本線 石山駅 バス13分 国分団地下車 徒歩3分
間取 4LDK
土地面積 152.3m²(公簿)
建物面積 103.5m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北東 6.5m 公道 間口11.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 [物件コード]082001-47293、■越境物有■住宅ローン関連：フラット35S (金利A) 対応可・適合証明書発行費用 220、000円 (税込) ■省エネ性能：省エネ基準適合住宅・住宅省エネルギー性能証明書発行費用16、500 円(税込) ■みらいエコ住宅2026事業対応・申請事務手数料55、000円（税込）■仮測量約159.08ｍ2（48.12ｍ2）
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 晴嵐小学校 (1,814m)、北大路中学校 (1,696m)
買物施設 コンビニ (761m)、スーパー (2,090m)、ドラッグストア (1,790m)
その他の施設 銀行 (2,538m)、石山くじら保育園 (1,288m)

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［取扱会社］センチュリー21パークホーム
住所：滋賀県草津市矢橋町１１３−１
営業時間：09:30〜19:00
定休日：水曜日、第１・３・５火曜日
免許番号：滋賀県知事(6)第2691号
電話番号：0120-29-2180
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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