情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て彦富１号地プラン

JR東海道・山陽本線稲枝駅徒歩9分

物件画像

価格3,540万円(税込)

［取扱会社］株式会社ワークホームズ

南向きの明るい住まいに、家族の笑顔が広がる新築一戸建て。ウォークインクローゼットや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など充実設備で快適な暮らしを実現。周辺には公園や学校が整い、子育てに安心の環境です。

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外観

間取・区画

物件価格3,540万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3223127-0000132

所在地	周辺地図滋賀県彦根市彦富町
交通	JR東海道・山陽本線稲枝駅徒歩9分
間取	3SLDK
土地面積	180.01m²(公簿)
建物面積	100.19m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年06月	駐車スペース	空有無料駐車2台可
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社ワークホームズ
建築確認番号／開発許可番号	第R07確認建築滋建住02473号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北東 6m 公道間口9.8m ) ( 北西 6m 公道間口13.5m )	取引態様	売主
その他費用	[水道加入金] 40,800円　[ブロックフェンス負担金] 357,500円
備考・制限等	ZEH水準住宅、オール電化、LDK家具付、食器棚付、LED照明付、リビングエアコン付、TVアンテナ付、外構工事付、

こだわり項目: 角地; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; ウォークインクローゼット; 照明器具付き; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社ワークホームズ: 住所：滋賀県近江八幡市上田町1293-1
営業時間：09:00〜17:30
定休日：毎週日曜日
免許番号：滋賀県知事(08)第002165号
電話番号：0748-38-8880
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：32231270000132

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

近江八幡市出町　第2期　新築一戸建て
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JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅徒歩13分
3,598万円（税込）
土地：122.34m²~122.34m²
建物：97.73m²~97.73m²
間取：4LDK+S(納戸)