情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て江別市文京台5-19

JR函館本線 大麻駅 徒歩14分

物件画像

所在地
江別市文京台
土地面積
165.32m²
建物面積
121.73m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2025年07月

価格3,980万円(税込)

［取扱会社］エスケイ不動産流通株式会社

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☆令和7年7月完成新築物件☆ ◇エアコン付きで夏・冬快適に過ごせます！ ◇玄関土間含む全室床暖房付き♪ ◇ハイブリッド給湯暖房システムで節約も！ ◇最寄りバス停徒歩1分！JR「大麻」駅徒歩15分！

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物件価格3,980万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3904354-0004534

所在地 北海道江別市文京台5-19
交通 JR函館本線 大麻駅 徒歩14分
その他交通 JR千歳線 新札幌駅 バス17分 くりの木公園下車 徒歩1分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖,和室 4.5畳,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 8.2帖,収納 3帖)
土地面積 165.32m²(公簿)
建物面積 121.73m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月／完成予定年月 2025年07月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 8m 公道 間口10m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ●小学校徒歩10分圏内でお子さまの通学も安心！ ●ウォークインクローゼットや納戸もあり荷物の整理にも便利！ ●ZEH仕様、断熱性能等級6！ネオマフォーム60ｍｍとグラスウールの二重断熱！ ●敷地内2台駐車可能！
こだわり項目
複数路線
建築確認完了検査済証
TVモニタ付インターホン
ガス暖房
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江別市立文京台小学校 (500m)、江別市立大麻中学校 (1,900m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (1,250m)、ドラッグストア (650m)
その他の施設 総合病院 (2,000m)、公園 (450m)、銀行 (1,600m)、江別文京台郵便局 (600m)

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［取扱会社］エスケイ不動産流通株式会社
住所：北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　　
免許番号：北海道知事石狩免許(04)第007669号
電話番号：011-842-0056
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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