情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/04

土地ピースタウン湖城が丘　2区画 2

京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩13分

物件画像

価格1,617万円

［取扱会社］アイピースホーム株式会社

ピースタウン湖城が丘　更地2区画ー大津市湖城が丘に笑顔溢れる2区画が誕生しますー JR東海道線膳所駅　徒歩15分京阪石山坂本線　京阪膳所　徒歩15分 2WAYアクセスが可能◎

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未造成：現況写真

間取・区画

物件価格1,617万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3903280-0000219

所在地	周辺地図滋賀県大津市湖城が丘11-31
交通	京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩13分
その他交通	京阪石山坂本線錦駅徒歩12分
土地面積	97.17m²(公簿)
総区画数	2区画	セットバック	無
土地共有持分	1/1	用途地域	第一種住居地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	付 (土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社提携先（住友林業株式会社）との建物請負契約の締結が必要。)
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 4m 公道間口6m )
取引態様	売主
その他費用	[施設負担金] 300,000円
備考・制限等	第3種高度地区・市街地景観地区・広告物規制区域　第一種許可地域〇施設負担金：300 000万円　別途必要（上下水道引込費用等）〇水道加入金：121 000円/20mm　他検査手数料　　　　　　　88 000円/13mm　他検査手数料〇現在の進捗状況造成工事前の申請中

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (874m)、スーパー (1,250m)、ドラッグストア (488m)
その他の施設	公園 (886m)、保育所型認定こども園湖のこ保育園 (701m)

［取扱会社］アイピースホーム株式会社: 住所：滋賀県草津市野路町683-6-201
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　他不定期　
免許番号：滋賀県知事(03)第003557号
電話番号：0120-888-471
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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