情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てスペイジア西葛西1号棟

東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩16分

物件画像

所在地
江戸川区西葛西１丁目
土地面積
98.45m²
建物面積
98.84m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格8,990万円(税込)

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所

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【ポラスの分譲住宅】 2026年6月上旬完成予定！

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【完成予想図】掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。

間取・区画

  • 間取り

    【間取】4LDK(※3LDK対応可)+パントリー+ユーティリティースペース+玄関クローク+ウォークインクロゼットコーナー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,990万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3709106-0005817

所在地 東京都江戸川区西葛西1丁目
交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩16分
その他交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩23分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 5.1帖(2階),洋室 5帖(2階)×2)
土地面積 98.45m²(実測)
建物面積 98.84m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 グローバルホーム
建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255637400号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 3.8m 公道 ) 取引態様 売主
備考・制限等 豊富な収納で心地よく暮らせます
◆東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩16分
◆「船堀」駅、「新小岩」駅へバスでスマートアクセス
◆浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス
◆安心のロングサポート30
◆地球環境と家計に優しい太陽光発電システム
◆ハイブリッド給湯器「エコワンＸ5」
■土地面積：98.45?　■建物面積：97.50〜98.84?　■間取：3LDK+パントリー+ユーティリティースペース+3ウォークインクローゼットコーナー〜4LDK(3LDK対応可)+パントリー+ユーティリティースペース+玄関クローク+ウォークインクローゼットコーナー　■総棟数：2棟　■販売戸数：2戸
物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
太陽光発電システム
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
電動シャッター
売主・代理
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 第五葛西小学校 (560m)、西葛西中学校 (1,250m)
買物施設 コンビニ (520m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (830m)
その他の施設 総合病院 (700m)、公園 (240m)、江戸川北葛西三郵便局 (580m)
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所
住所：東京都足立区綾瀬３丁目16-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-30-5011
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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