情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅江戸川区西葛西2丁目

東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分

物件画像

所在地
江戸川区西葛西２丁目
土地面積
70.5m²
建物面積
96.04m²
間　取
4LDK
築年・入居
2013年04月

価格8,280万円

［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所

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【ポラス施工】2×4工法の4LDK 2階リビング15.5帖天井高2.5ｍ L字型システムキッチン（食洗機、タッチレス水栓付き）南西向き前面道路側に高い建物がないため、日当たりの良い住戸です。

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外観
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【外観】ポラス施工全5棟の旧分譲地です。

間取・区画

  • 間取り

    【間取】2階リビング天井高2.5ｍ！日当たりの良い住戸です。

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物件価格8,280万円

頭金
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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所
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物件詳細情報

物件No.3709106-0005758

所在地 東京都江戸川区西葛西2丁目12-6
交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
その他交通 都営新宿線 船堀駅 バス14分 宇喜田下車 徒歩5分
間取 4LDK(洋室 5.9帖(1階),洋室 4.4帖(1階),リビングダイニングキッチン 15.5帖(2階),洋室 6帖(3階),洋室 5.4帖(3階))
土地面積 70.5m²(公簿)
建物面積 96.04m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南西
築年月 2013年04月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 139.12m²
私道負担割合 1/5 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 グローバルホーム（ポラス）
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 4.5m 私道 間口8.5m )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
外装:（2023年02月) 施工
外壁
バルコニー防水
備考・制限等 2023年2月リフォーム（バルコニー防水、外壁シーリング）
建物延長保証あり
建物・設備検査（インスペクション）実施予定
普通車1台駐車
西葛西駅北口から徒歩10分！
行船公園、宇喜田公園などの大きな公園も10分圏内にあり、利便性と豊かな緑にも恵まれた住環境です。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 第五葛西小学校 (933m)、清新第一中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (466m)、スーパー (559m)
その他の施設 西葛西ちとせ保育園 (694m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所
住所：東京都足立区綾瀬３丁目16-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
電話番号：0120-30-5011
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37091060005758／自社管理番号：TAY009994

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