情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅練馬区貫井３丁目　賃貸併用住宅

西武池袋線 富士見台駅 徒歩10分

物件画像

所在地
練馬区貫井３丁目
土地面積
107.44m²
建物面積
108.32m²
間　取
3LDK
築年・入居
2007年12月

価格7,790万円

［取扱会社］日本中央不動産株式会社　渋谷店

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西武池袋・豊島線 『富士見台』駅 徒歩10分オール電化で設備豊富な賃貸併用住宅！◇南向きバルコニーで陽当たり良好◇パナホームの注文住宅・太陽光パネル付き◇

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物件価格7,790万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0153595-0000013

所在地 東京都練馬区貫井3丁目52-26
交通 西武池袋線 富士見台駅 徒歩10分
その他交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩15分
間取 3LDK(賃貸併用住宅(1階：1LDK+2階：2DK))
土地面積 107.44m²
建物面積 108.32m² 壁心
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 主要採光面 南
築年月 2007年12月 駐車スペース 空有 無料
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 居住中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 池袋まで乗車１３分！
東急東横線直通で横浜まで、有楽町線直通で新木場まで乗り換えなしで移動可能！
賃貸併用住宅の賃料収入により、月々のローン負担も軽減されます♪
…想定賃料収入(1階部分)　111.6万円/年　想定利回り　4.2%
※2階部分想定賃料　216万円/年　
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1階部分空室の為、内見可能！
二世帯住宅や事務所等、自己利用も可能です！
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＜外装＞
■パナソニックの光触媒タイル外壁キラテック仕様
…耐久性が高く汚れにくい素材で、外壁の美しさを長くキープします。
■太陽光パネル付き
＜内装（2F部分）＞
■床暖房（リビング）
■エコカラット内壁（リビング・トイレ）
■小屋裏収納付き
■呼吸の道タワーつき
…24時間換気システムできれいな空気環境を維持
※建築概要書による敷地面積は109.36m2です。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
床暖房
電気コンロ
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
バルコニー
室内洗濯機置場
二世帯住宅向き
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立富士見台小学校 (910m)、練馬区立貫井中学校 (840m)
買物施設 コンビニ (470m)、スーパー (940m)、ドラッグストア (790m)
その他の施設 公園 (110m)、銀行 (970m)
［取扱会社］日本中央不動産株式会社　渋谷店
住所：東京都渋谷区渋谷２丁目19-15　宮益坂ビルディング409
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(04)第091690号
電話番号：03-6803-8231
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(公社)全日本不動産協会

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