情報更新日：2026/07/01　情報有効期限：2026/07/15

新築一戸建て小倉南区下石田2丁目1期 1号棟

JR日田彦山線 石田駅 徒歩3分

物件画像

所在地
北九州市小倉南区下石田2丁目
土地面積
138.67m²
建物面積
111.58m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店

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「朝の準備にゆとりが生まれる駅徒歩2分」と「お子様の通学も安心の小学校徒歩7分」が同時に叶う好立地。全洋室6帖以上、2つのWICなど、数字以上の広さと収納力を感じる設計です。ぜひ現地でご体感ください！

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【2026年8月完成予定】ご見学予約・資料請求随時受付中です。

間取・区画

  • 間取り

    広々リビングです。家族みんなでゆっくり寛げる、4LDKの間取りです。

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物件価格3,498万円(税込)

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店
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物件詳細情報

物件No.3707451-0000300

所在地 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目
交通 JR日田彦山線 石田駅 徒歩3分
その他交通 北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩27分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階),和室 5.2畳(1階),洋室 8.1帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 6.7帖(2階))
土地面積 138.67m²(公簿)
建物面積 111.58m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KJH26-00159-1号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年09月 中旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 5m 公道 ) ( 東 4.5m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 【2026年8月完成予定】 土地約41坪・建物約33坪のゆとりある新築戸建て。 並列2台駐車可能、駅徒歩2分に小学校徒歩7分と利便性も備えた住まいです。 17.5帖のLDKにはパン作りも楽しめる人造大理石仕様の食洗機付きキッチンを採用。 2階洋室は全室6帖以上、主寝室8.1帖には大容量WICを2つ完備しています。 実際の設備や雰囲気を体感できる「同仕様物件」へのご案内も可能です。
こだわり項目
角地
複数路線
フラット35・S適合証明書
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
ガスその他
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
デザイナーズ
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 北九州市立横代小学校 (557m)、北九州市立横代中学校 (811m)
買物施設 コンビニ (728m)、商店街 (1,031m)
その他の施設 総合病院 (873m)、公園 (1,644m)、こじか保育園 (1,457m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店
住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2　イオン戸畑ショッピングセンター1階
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：福岡県知事(04)第016743号
電話番号：093-562-0107
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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