情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てSUNCOURT　小倉南区湯川新町3丁目 5号地

JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩4分

物件画像

所在地
北九州市小倉南区湯川新町3丁目
土地面積
164.52m²
建物面積
104.33m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年10月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店

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＜安心の周辺環境＞〇「湯川」小学校まで徒歩約10分〇「湯川」中学校まで徒歩約8分〇ハローディ横代店まで徒歩約10分〇北九州湯川病院まで車約4分〇日豊本線「安部山公園前」徒歩約2分

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間取・区画

  • 間取り

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物件価格3,498万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店
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物件詳細情報

物件No.3707451-0000257

所在地 福岡県北九州市小倉南区湯川新町3丁目
交通 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩4分
その他交通 西鉄バス　徒歩10分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 3.7帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積 164.52m²(公簿)
建物面積 104.33m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年10月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 ※砂利部分：普通車1台駐車可 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08確認建築福住セ北00002号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年11月 中旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 5m 公道 間口10.6m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 時短&節水の叶うハンズフリー水栓・食器洗い乾燥機が標準装備。オール電化でコンロもIHなのでお手入れも簡単です。天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
ガスその他
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 北九州市立湯川小学校 (922m)、北九州市立湯川中学校 (676m)
買物施設 コンビニ (589m)、スーパー (846m)、ドラッグストア (794m)、商店街 (1,023m)
その他の施設 総合病院 (1,508m)、公園 (507m)、聖母園 (588m)
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社エンジョイプラン　イオン戸畑店
住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2　イオン戸畑ショッピングセンター1階
営業時間：09:00〜19:00
免許番号：福岡県知事(04)第016743号
電話番号：093-967-0980
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部

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