情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古マンションシテヌーブ阿波座 309

Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大阪市西区川口3丁目
専有面積
101.64m²
間　取
3LDK
築年・入居
1992年02月

価格6,680万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社メイク

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通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年02月27日〜2026年12月20日

月々13万円台でご購入可能【変動金利最大0.62% 最大借入期間50年】

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外観
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大阪メトロ中央線「九条」駅から徒歩10分の便利な立地。　総戸数120戸のビッグコミュニティ！周辺に日常生活に必要な店舗や小学校、中学校、コンビニエンスストア、郵便局、銀行が徒歩圏内にあります。　

間取・区画

  • 間取り

    南西向き角部屋につき日当たり通風も良好です♪専有面積101.64？のゆったりとした3LDKの間取りです。2026年2月にリフォーム完成！まずは現地にて住まいをご覧ください。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707449-0000007

所在地 大阪府大阪市西区川口3丁目4-26
交通 Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩10分
その他交通 Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.3帖,洋室 7.9帖,洋室 10.6帖,洋室 5.8帖,和室 8畳(1階))
専有面積 101.64m² 壁心
総戸数 120戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上15階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 1992年02月 バルコニー面積 26.12m²
駐車場 空有 20,000円(税無) 物件からの距離0m 空き確認必要　月額￥20000〜￥25000 現況 空家
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 長谷工コーポレーション
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 東京建物アメニティサポート
管理費 15,240円 修繕積立金 13,110円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年02月27日〜2026年12月20日　10:30 ～ 18:00
☆売却物件大募集！まずは無料相談を！他社様で提示された金額より高値つけさせていただきます
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
建具等、他多数
備考・制限等 ＋＋＋物件ポイント＋＋＋ ■大阪メトロ中央線「九条駅」徒歩10分 ■南西向き角部屋で日当たり通風良好 ■設備充実（食洗機・浴室乾燥機） ■リフォーム工事完成（安心の保証付き） ■階下は吹き抜けのピロティ。足音気にせず暮らせます ■全室エアコン設置可能 ■ペット飼育可♪ ■全室照明・カーテンプレゼント ■生活便利な好立地 ＋リフォーム詳細は担当まで＋ 　室内改装2026年2月完成しました！ 　
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
事務所不可
二人入居可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立本田小学校 (421m)
買物施設 コンビニ (188m)
その他の施設 川口聖マリア幼稚園 (158m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年02月27日〜2026年12月20日10:30 ～ 18:00
☆売却物件大募集！まずは無料相談を！他社様で提示された金額より高値つけさせていただきます
［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社メイク
住所：大阪府大阪市港区八幡屋１丁目9-23　エステートメイク1F
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(04)第052872号
電話番号：06-6577-2286
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：37074490000007／自社管理番号：50069

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）