情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションウェリス大手前

Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市中央区谷町１丁目
専有面積
70.06m²
間　取
3LDK
築年・入居
2014年01月

価格6,500万円

［取扱会社］株式会社レオンワークス

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    洋室1とリビングの壁は取り除かれており広々としたリビングです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社レオンワークス
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物件詳細情報

物件No.0127514-0000080

所在地 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-4
交通 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニング 11.3帖,洋室 5帖,洋室 6.5帖,洋室 5.2帖)
専有面積 70.06m²
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 12階 / 地上17階建
主要採光面 西 築年月 2014年01月
バルコニー面積 13.61m² 現況 居住中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 NTTアーバンバリューサポート
管理費 11,260円 修繕積立金 9,180円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
R8年2月以降
土地権利 定期賃借権 借地料 7,020円
借地契約期間 2071年3月まで 保証金 --
敷金 無 取引態様 一般媒介
リフォーム
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
備考:
2026年4月工事完了（クロス張替え、フローリング張替）
備考・制限等 本物件は「土地が普通貸借契約（月額地代７，０２０円）」となっており、その分購入価格を抑えながら大手前エリアにお住まいいただける点が魅力です。
２０７１年３月３１日までの契約で、長期にわたり安定した条件でお住まいになれる借地となっております。
「立地重視で都心に住みたいが、予算は抑えたい方」にぜひご検討いただきたい一室です。
土地権利一部２０７１年３月３１日までの普通貸借（月額７，０２０円）
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
24時間セキュリティ
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (410m)、ドラッグストア (260m)
その他の施設 銀行 (620m)
［取扱会社］株式会社レオンワークス
住所：大阪府大阪市北区梅田１丁目12-17　JRE梅田スクエアビル5階
営業時間：10:00〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第52620号
電話番号：06-4256-7025
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1275140000080

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