情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅小樽市奥沢4丁目

JR函館本線南小樽駅徒歩29分

物件画像

価格480万円

［取扱会社］株式会社ＬＩＸＩＬリアルティ小樽営業所　マイルーム館　ソロールホーム

現行利回り12%の物件。建物面積120.42平米で広々オーナーチェンジ物件です。小樽で貸家のニーズは高いです。ソロールホームに何なりとお申し付けください。

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外観

間取・区画

物件価格480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707101-0001494

所在地	周辺地図北海道小樽市奥沢4丁目14-8
交通	JR函館本線南小樽駅徒歩29分
間取	5SLDK(リビングダイニング 7.5帖(1階),キッチン 4.5帖(1階),洋室 6帖(1階)×2,洋室 6帖(2階),洋室 7.5帖(2階),洋室 8帖(2階))
土地面積	232.8m²(公簿)
建物面積	120.42m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1970年05月
駐車スペース	空有無料 ※冬場は駐車できない可能性もあります。	セットバック	有
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東私道間口13.6m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	生活環境をより良いものにする、屋根裏収納付きが魅力的です。投資の判断基準になる利回り。現行利回りは12%です。建物面積は120.42平米となっており広さも十分ではないでしょうか。新たな生活を小樽市エリアで始めるなら、地域情報に詳しいLIXILリアルティ小樽営業所 LIXIL不動産ショップソロールホームのスタッフに住まい探しのサポートをお任せください(^o^)

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; 石油暖房; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 室内洗濯機置場; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社ＬＩＸＩＬリアルティ小樽営業所　マイルーム館　ソロールホーム: 住所：北海道小樽市稲穂３丁目9-1　サンビルスクエア１階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日、水曜日　GW、お盆、年末年始
免許番号：国土交通大臣(3)第7889号
電話番号：0134-32-2081
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

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