情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て大津市和邇南浜　新築戸建

JR湖西線 和邇駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大津市和邇南浜
土地面積
130.56m²
建物面積
99.77m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

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■大津市和邇南浜　新築分譲住宅全1区画　1号棟 ■明るく開放的なリビング・ダイニング　折下天井の使い勝手の良い対面キッチン ■長期優良住宅　断熱等級6取得　耐震等級3取得　 ■駐車スペース3台あり（車

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物件価格3,280万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3707023-0005594

所在地 滋賀県大津市和邇南浜
交通 JR湖西線 和邇駅 徒歩3分
その他交通 JR湖西線 小野駅 徒歩33分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 5畳(1階),洋室(2階)×3)
土地面積 130.56m²(公簿)
建物面積 99.77m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KS126-0420-52383号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.8m 公道 間口13.3m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 22条区域
□建築確認番号：第KS126-0420-52383号 □2026年6月末頃完成予定 〜周辺環境〜 ・大津市立和邇小学校まで徒歩11分 ・平和堂 和迩店まで徒歩5分 ・ファミリーマート和邇南浜店まで徒歩3分 ・和邇郵便局まで徒歩10分
こだわり項目
南道路
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
バス・トイレ別
全居室収納
床下収納
クローゼット
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立和邇小学校 (835m)
買物施設 コンビニ (208m)、スーパー (323m)、ドラッグストア (427m)
その他の施設 総合病院 (1,505m)、公園 (1,208m)、銀行 (386m)、和邇駅 (303m)

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［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ
住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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