情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地大津市和邇北浜　売土地

JR湖西線和邇駅徒歩25分

物件画像

価格580万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

■北住吉台、地勢が平坦な角地、有効土地面積約111坪 ■市街化調整区域ですが、一定の要件を満たせば住宅の建築は可能です。 ■建築条件無　お好きな工務店・ハウスメーカーにて建築可能です。

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外観

間取・区画

物件価格580万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707023-0005449

所在地	周辺地図滋賀県大津市和邇北浜1065-6,1065-14
交通	JR湖西線和邇駅徒歩25分
その他交通	JR湖西線蓬莱駅徒歩24分
土地面積	369m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
私道負担面積	96m²	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	山林	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 4.7m 私道間口16.8m ) ( 東 4.6m 私道間口20.8m )
取引態様	売主
備考・制限等	□公簿面積二筆465 (私道含む) 　手測り有効宅地面積約369 (約111坪) □都市計画法第34条第14号の許可、提案基準5-3(旧認定団地) 　の要件を満たせば、専用住宅の建築可。 □上水道は前面道路に配管がありますが、敷地への引込が必要 □建築等をされる際は北住吉台自治会への費用の負担あり、自治会費12000円/年、道路整備協力金10万円、浄化槽排水路整備協力金10万円、整備協力金10万円

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ: 住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：37070230005449／自社管理番号：260736

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

高島市リゾート地
法令等制限：宅地造成等規制区域・進入路はありますが、居住用建物を建築する場合は、建築基準法上の道路との接道が確認できないため、滋賀県の許可が必要です。（滋賀県高島土木事務所・管理調整課との協議をお願いします。）・道路および上水道設備は、ルミエールの丘自治会が管理しています。・建物の増改築・修繕、上水道設備利用の際には、自治会への工事届の提出が必要です。・ルミエールの丘自治会への加入は必須となります。
JR湖西線近江今津駅徒歩22分
140万円
土地：165m²
現況：更地