情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地大津市和邇高城　売土地

JR湖西線和邇駅徒歩7分

物件画像

価格1,980万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

JR和邇駅徒歩7分！150坪超の広大な敷地を誇る建築条件なし売土地です。市街化区域のため、永住、別荘、店舗併用など多様なプランが可能。広い平屋やガレージ、家庭菜園など、夢の広がる理想の暮らしをここから

2026年1月撮影、敷地南側から、赤い線内側がほぼ敷地です、約154坪

間取・区画

物件価格1,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707023-0005337

所在地	周辺地図滋賀県大津市和邇高城
交通	JR湖西線和邇駅徒歩7分
その他交通	JR湖西線小野駅徒歩32分
土地面積	509.32m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	5.8㎡
用途地域	第一種住居地域	地勢	ひな段
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 3.5m 間口11m ) ( 西間口22m )	取引態様	売主
備考・制限等	がけ条例　地すべり防止区域 □現状渡し、公簿取引 □近隣境界立会要す。 □都市ガス延長工事要す。 □隣地との境界確認ができないため、分筆はできません。 □セットバック要：約5.8 □有効土地面積509.32 に別途157.67 （約47.69坪）あり。 □令和7年度固定資産税額：43 000円/年額

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ: 住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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