情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地大津市比叡平3丁目　売土地

JR湖西線大津京駅 5.3km

物件画像

価格250万円

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ

■建築条件なし、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能 ■JR湖西線【大津京駅】バス24分　『三丁目東』バス停徒歩1分 ■土地面積：221 （約66.85坪） ■間口広々約12.7ｍ

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敷地外観

間取・区画

物件価格250万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3707023-0005190

所在地	周辺地図滋賀県大津市比叡平3丁目
交通	JR湖西線大津京駅 5.3km
その他交通	京阪石山坂本線近江神宮前駅 4.7km
土地面積	221m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	雑種地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 6m 公道間口12.7m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	風致地区：園城寺〜周辺環境〜 ●比叡平小学校まで徒歩8分 ●比叡平市民センターまで徒歩4分 ●大津比叡平簡易郵便局まで徒歩4分 ●比叡平第二公園まで徒歩3分

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	比叡平小学校 (585m)、皇子山中学校 (6,478m)
買物施設	コンビニ (527m)、スーパー (6,176m)、ドラッグストア (6,087m)、商店街 (5,757m)
その他の施設	総合病院 (8,267m)、公園 (176m)、銀行 (5,455m)、大津市立幼稚園比叡平幼稚園 (467m)

［取扱会社］LIXIL不動産ショップ　株式会社ピアライフ: 住所：滋賀県大津市衣川１丁目18-31
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、毎月第1,3火曜日
免許番号：滋賀県知事(8)第2080号
電話番号：0120-73-6490
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：37070230005190／自社管理番号：216786

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

高島市リゾート地
法令等制限：宅地造成等規制区域・進入路はありますが、居住用建物を建築する場合は、建築基準法上の道路との接道が確認できないため、滋賀県の許可が必要です。（滋賀県高島土木事務所・管理調整課との協議をお願いします。）・道路および上水道設備は、ルミエールの丘自治会が管理しています。・建物の増改築・修繕、上水道設備利用の際には、自治会への工事届の提出が必要です。・ルミエールの丘自治会への加入は必須となります。
JR湖西線近江今津駅徒歩22分
140万円
土地：165m²
現況：更地