情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅黒石第三住宅　スキップフロア型のテラスハウス

名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩16分

物件画像

所在地
名古屋市緑区神沢3丁目
土地面積
64.84m²
建物面積
56.98m²
間　取
3LDK
築年・入居
1975年11月

価格1,290万円

［取扱会社］株式会社エバーグリーン

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●コンパクトでも広々　●スキップフロアで実現する立体的なゆとりの空間

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バルコニー
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洋室と繋がるバルコニー。 一段上がっており、眺望良好です。

間取・区画

  • 間取り

    3ＬＤＫの使いやすい間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,290万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3702121-0000684

所在地 愛知県名古屋市緑区神沢3丁目
交通 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩16分
その他交通
なし
間取 3LDK
土地面積 64.84m²(公簿)
建物面積 56.98m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／2階建 築年月 1975年11月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 一方 ( 南 6.5m 公道 間口4.5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 外壁後退1ｍ以上　10ｍ高度　緑化地域　滝ノ水地区計画
▼物件おすすめポイント
〇全面リフォーム済！
　キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面取替
　床フローリング貼・クロス貼替・CF貼替・建具取替
　配電盤取替・給湯器取替
〇南側道路！お庭もございます！
　・南側が道路の為、陽当り良好。　
　・多少の高低差があり、近隣からの目線も気になりません。
〇緑豊かな住環境！
　・徒歩約2分の神沢南公園は、遊具とグラウンドがありお子様と様々な遊びができます。
　・滝ノ水公園や滝ノ水緑地も近く日々のウォーキングにもぴったりです。
▼備考
　・駐車場部分土地所有権有（宅地11平米）
　・増築未登記部分有　評価床面積63.90平米
　・組合費：60、000円/年2回（月額10、000円）
　・記載土地・建物の他、持分有
▼学校
・名古屋市立滝ノ水小学校　徒歩7分（約520ｍ）
・名古屋市立滝ノ水中学校　徒歩13分（約1040ｍ）
こだわり項目
低層住宅地
南道路
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 名古屋市立滝ノ水小学校 (520m)、名古屋市立滝ノ水中学校 (1,040m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (800m)
その他の施設 公園 (120m)、タチヤ緑神沢店 (900m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社エバーグリーン
住所：愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下108-1　グリ‐ンシャト‐山下１階
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：愛知県知事免許(05)第019791号
電話番号：052-891-1151
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：37021210000684／自社管理番号：20235725

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