情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションロイヤルガーデン新屋敷

JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分

物件画像

所在地
岡山市北区新屋敷町1丁目
専有面積
96.68m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年02月

価格3,400万円

［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

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2026年6月に賃借人退去予定です。 生鮮市場きむらまで徒歩3分、光生病院まで徒歩2分、イオンモール岡山まで徒歩15分の立地です。

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3702058-0004446

所在地 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22
交通 JR山陽本線 岡山駅 徒歩20分
その他交通
なし
間取 3LDK
専有面積 96.68m² 壁心
総戸数 89戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 2005年02月 バルコニー面積 17.21m²
駐車場 空有 (1台) 6,000円(税無) 現況 賃貸中
国土法届出 不要 施工会社 （株）竹中工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 （株）穴吹ハウジングサービス
管理費 5,000円 修繕積立金 12,400円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ■人気の「ロイヤルガーデン」ブランド
■岡山駅、大元駅へのアクセス良好
■近隣に病院、スーパー、公園あり
■南向き
■敷地内駐車場あり
■スカイテラスあり
■来客用駐車場2台分あり
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鹿田小学校 (550m)、桑田中学校 (550m)
その他の施設 総合病院 (176m)、岡山駅 (1,755m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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