情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションアルビオ・ガーデン西川原

JR赤穂線 西川原駅 徒歩3分

物件画像

所在地
岡山市中区西川原
専有面積
85.39m²
間　取
3LDK
築年・入居
2018年01月

価格3,850万円

［取扱会社］タカセ不動産株式会社　岡山店

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JR西川原・就実駅徒歩3分☆築浅マンション■専有面積85.39m2の3LDK＋WIC■2018年建築の築浅マンション■LDKカウンター付き■ペット飼育可能！（管理規約により制限有）

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0140434-0000710

所在地 岡山県岡山市中区西川原
交通 JR赤穂線 西川原駅 徒歩3分
その他交通 JR津山線 法界院駅 徒歩20分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(6階),洋室 5帖(6階),洋室 6帖(6階),和室 4.5畳(6階))
専有面積 85.39m² 壁心
総戸数 63戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上10階建 主要採光面 南東
築年月 2018年01月 バルコニー面積 30.17m²
駐車場 空有 (2台) 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース 現況 居住中
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
施工会社 株式会社穴吹工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ 管理費 7,200円
修繕積立金 11,100円 管理組合 有
引き渡し可能年月 2026年07月 中旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方
取引態様 一般媒介   
その他費用 [インターネット保守管理費/月] 1,100円　[専有部警備料/月] 495円　[バイク置場料金/月] 500円　
備考・制限等 建築基準法第22条区域
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
パントリー
LDK15帖以上
和室
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立宇野小学校 (1,580m)、岡山県立岡山操山中学校 (1,250m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (990m)、ドラッグストア (1,040m)
その他の施設 総合病院 (960m)、エディオン東川原店 (1,230m)

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［取扱会社］タカセ不動産株式会社　岡山店
住所：岡山県岡山市南区西市299番地6
営業時間：09:00〜18:10
定休日：毎週火・水曜日・年末年始・GW・お盆
免許番号：国土交通大臣(12)第002918号
電話番号：086-236-6003
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)近畿住宅産業協会

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