情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションフローレンス芳泉グランドアーク

JR山陽本線 岡山駅 バス30分 芳泉高入口下車 徒歩2分

物件画像

所在地
岡山市南区泉田5丁目
専有面積
96.82m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2005年07月

価格2,280万円

［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

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広々20帖超リビング×足のばせるバスルーム　暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれる空間

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外観
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周辺の小学校、お買い物施設まで徒歩5分以内で行ける好立地です。

間取・区画

  • 間取り

    LDK20帖越えのゆったりとしたお部屋です。 1階住戸なので下の階を気にせずご生活いただけます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
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物件詳細情報

物件No.3702058-0004418

所在地 岡山県岡山市南区泉田5丁目
交通 JR山陽本線 岡山駅 バス30分 芳泉高入口下車 徒歩2分
その他交通 なし
間取 3SLDK
専有面積 96.82m² 壁心
総戸数 57戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上14階建 主要採光面 南
築年月 2005年07月 バルコニー面積 15.5m²
駐車場 空有 (1台) 無料 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 一部委託(管理人：日勤) 管理会社 （株）穴吹ハウジングサービス
管理費 12,500円 修繕積立金 10,700円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 取引態様 専任媒介
リフォーム
内装:（2025年12月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
全面壁紙クロス、襖張替、畳表替え、ハウスクリーニング、鍵交換等
備考・制限等 ■専有面積96平米超、開放的な20帖以上のLDKで家族の時間をゆったりと
■全戸1620サイズのバスルームは浴室乾燥機・24時間換気付きで快適
■宅配ボックス完備＆駐車場1台目は月額0円で利便性も◎
■1階住戸で階下を気にせず安心の暮らし
■ペット飼育相談可、大切な家族と共に住まうマンションライフ
■南向きの明るい室内、すぐに入居可能な空室物件です
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立芳泉小学校 (897m)、岡山市立芳泉中学校 (491m)
買物施設 コンビニ (499m)、スーパー (305m)、ドラッグストア (972m)、商店街 (2,253m)
その他の施設 総合病院 (2,078m)、銀行 (439m)、ホームセンタータイム 西市店 (2,320m)
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37020580004418／自社管理番号：20249473

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