情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンション藤和ハイタウン百間川

JR山陽本線 岡山駅 バス22分 藤原下車 徒歩2分

物件画像

所在地
岡山市中区沢田
専有面積
69.36m²
間　取
3LDK
築年・入居
1994年08月

価格1,990万円

［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

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中区の日当たり・眺望の優れたマンションにフルリフォーム物件が登場です！

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岡山市中区沢多に佇む6階建て分譲マンションです！

間取・区画

  • 間取り

    フルリフォーム済みの物件になりますので、すぐにお住まい頂けます！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,990万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
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物件詳細情報

物件No.3702058-0004391

所在地 岡山県岡山市中区沢田
交通 JR山陽本線 岡山駅 バス22分 藤原下車 徒歩2分
その他交通 なし
間取 3LDK
専有面積 69.36m² 壁心
総戸数 65戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上6階建 主要採光面 南
築年月 1994年08月 バルコニー面積 10.38m²
駐車場 空有 (1台) 5,000円(税無) 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 （株）中山工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ 管理費 8,300円
修繕積立金 16,300円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等 ≪特徴≫
■敷地内駐車場確保可能（要確認）
■室内フルリフォーム物件
■目の前に遮る建物が無い為、眺望・日当たり良好！
■すーぱ徒歩圏内！
≪近隣環境≫
■岡山市立幡多小学校　徒歩約12分
■岡山市立中学校　徒歩約20分
■セブンイレブン岡山百間川橋点　徒歩約2分
■ディオ岡山東店　徒歩約5分
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立幡多小学校 (946m)、岡山市立竜操中学校 (1,768m)
買物施設 コンビニ (911m)、スーパー (446m)、商店街 (1,432m)
その他の施設 銀行 (867m)、ジュンテンドー 原尾島店 (924m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37020580004391／自社管理番号：20245647

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