情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションファミール岡山

JR山陽本線西川原駅徒歩15分

物件画像

所在地: 岡山市中区浜
専有面積: 71.48m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1976年09月

価格1,180万円

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［取扱会社］イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス

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＼ファミール岡山／岡山市中区役所・スーパー、ドラッグストア、飲食店、バス停が徒歩圏内の利便性の大変良好な立地条件です。室内はリフォーム履歴があり大変丁寧にお使いになられております！

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物件価格1,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3702058-0004284

所在地	周辺地図岡山県岡山市中区浜
交通	JR山陽本線西川原駅徒歩15分
その他交通	なし
間取	2LDK
専有面積	71.48m² 壁心
総戸数	168戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上10階建	主要採光面	南
築年月	1976年09月	バルコニー面積	7.73m²
駐車場	近隣 (1台) 5,000円(税無) 物件からの距離200m	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	（株）熊谷組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	管理費	7,600円
修繕積立金	13,000円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	敷金	無
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2019年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2019年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、サッシ
備考・制限等	＼ファミール岡山　おすすめポイント／ ■2LDK ■南向きで日当たり・眺望良好 ■室内リフォーム実施歴ありシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、壁紙クロス、フローリング貼り替え、二重サッシ、室内の段差を解消 2019年1月リフォーム実施済み！ ■浴室乾燥・暖房・涼風設備 ■キッチンのコンセント増設 ■エレベーター2基 ■バス停徒歩圏内 ■スーパー・ドラッグストア・複合型施設徒歩圏内 ■お食事処が徒歩圏内に多数有り本物件へのお問い合わせ・御見学希望はウェーブハウスまでお気軽にお問い合わせください♪ 探し始めたばかりの方にもお探しのポイントや注意点もお伝え致します！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐輪場あり; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 楽器相談可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岡山市立宇野小学校 (916m)、岡山県立岡山操山中学校 (397m)
買物施設	コンビニ (355m)、スーパー (639m)、ドラッグストア (281m)、商店街 (639m)
その他の施設	総合病院 (313m)、公園 (565m)、銀行 (139m)、ジュンテンドー原尾島店 (1,094m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス: 住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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