情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンション両備グレースマンション医大西2

JR宇野線 大元駅 徒歩5分

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所在地
岡山市北区東古松2丁目
専有面積
84.78m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年01月

価格2,390万円

［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

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2025年1月リフォーム済みの9階南西角部屋！

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物件価格2,390万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
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物件詳細情報

物件No.3702058-0004160

所在地 岡山県岡山市北区東古松2丁目
交通 JR宇野線 大元駅 徒歩5分
その他交通 なし
間取 3LDK
専有面積 84.78m² 壁心
総戸数 30戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1995年01月 バルコニー面積 5.59m²
駐車場 近隣 (1台) 11,000円(税無) 物件からの距離100m 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社大林組広島支店 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス 管理費 9,700円
修繕積立金 19,080円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2025年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ■2025年1月室内リフォーム済
【交換】キッチン、ユニットバス、トイレ、建具　等
【張替】クロス、フローリング、フロアタイル　等
【その他】間取り変更(和室→洋室)、ハウスクリーニング
【駐車場】近隣駐車場継承可能（1台あたり11000円/月）
【設備】
・食洗機
・浴室乾燥機
・オートロック
スーパーや病院、学校が徒歩圏内にあり、利便性がとても良いマンションです♪
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立鹿田小学校 (572m)、岡山市立桑田中学校 (1,005m)
買物施設 コンビニ (67m)、スーパー (214m)、ドラッグストア (330m)、商店街 (1,795m)
その他の施設 総合病院 (854m)、公園 (207m)、銀行 (101m)、岡山市立鹿田幼稚園 (475m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
住所：岡山県岡山市北区辰巳2-108
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第2・第3水曜の前日の火曜日、毎週水曜日、年末年始・夏期休暇
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
電話番号：086-245-9989
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：37020580004160／自社管理番号：20213135

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