情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションシティパル芳泉壱番館

JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分

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所在地
岡山市南区豊成3丁目
専有面積
66.68m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年01月

価格1,899万円

［取扱会社］株式会社BANNA不動産

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◆見学会随時開催しています◆ ◆眺望良好なルーフバルコニーつき◆南西角住戸リフォーム完成物件の登場です♪ 〇駐車場敷地内確保済

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マルナカ、ザグザグ、セブンイレブンまで徒歩約5分〜約10分です♪　敷地内駐車場1台確保済♪　防犯カメラ、オートロック、敷地内ゴミステーションあり♪

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物件価格1,899万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152534-0000056

所在地 岡山県岡山市南区豊成3丁目
交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分
その他交通 JR宇野線 大元駅 3.4km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖(11階),和室 6畳(11階),洋室 4.8帖(11階),洋室 4.8帖(11階))
専有面積 66.68m² 壁心
総戸数 72戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上14階建 主要採光面 南
築年月 1995年01月 バルコニー面積 10m²
駐車場 空有 4,500円 物件からの距離0m 敷地内にて移動の可能性あり。 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 あなぶきハウジングサービス
管理費 7,900円 修繕積立金 6,330円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [ルーフバルコニー使用料] 1,710円　
リフォーム
水回り:（2025年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年07月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
建具交換、ガス給湯器交換、室内クリーニング済
備考・制限等 【おすすめポイント】 ◆2025年7月内装リフォーム完了◆ 即生活が開始できます♪リビングは約13.23帖にお隣には和室があります♪ 内装全面（床、壁、天井）水回り新品交換済♪ 〇約57 のルーフバルコニーつき3LDKリフォーム済マンション〇 ・駐車場敷地内確保済：月額4500円〜7500円 【周辺環境】 ・マルナカ福富店まで徒歩約10分 ・セブンイレブン、ザグザグまで徒歩約6分
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
フローリング
バルコニー
高温差湯式
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
ガスコンロ設置済
和室
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立芳泉小学校 (1,173m)、岡山市立芳泉中学校 (963m)
買物施設 コンビニ (1,526m)、スーパー (1,366m)
その他の施設 岡山南警察署 (1,459m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社BANNA不動産
住所：岡山県岡山市中区東山２丁目1-11
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(01)第006143号
電話番号：086-201-3488
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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