情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションL・テーゼ祇園

JR可部線 下祇園駅 徒歩5分

物件画像

所在地
広島市安佐南区祇園１丁目
専有面積
83.06m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年11月

価格3,698万円

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島駅前センター

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外観
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外観：2026年5月撮影

間取・区画

  • 間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,698万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島駅前センター
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物件詳細情報

物件No.3550393-0000154

所在地 広島県広島市安佐南区祇園1丁目
交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩5分
その他交通 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩14分
間取 3LDK
専有面積 83.06m² 壁心
総戸数 35戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上13階建 主要採光面 南東
築年月 1997年11月 バルコニー面積 39.24m²
駐車場 空有 (1台) 9,000円 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社中国・四国営業所
管理費 6,590円 修繕積立金 17,930円
管理組合 有 建築確認番号／開発許可番号 第331号
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
その他費用 [バイク置き場（月額）] 500円　
リフォーム
備考:
2026/01 キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器設備交換、洗濯パン・洗濯用水栓交換、フローリング・クロス貼替、網戸貼替
備考・制限等 駐輪場使用料：2000円/年　◇2026年1月リフォーム完了
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
バス・トイレ別
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 フレスタ祇園店 (330m)
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島駅前センター
住所：広島県広島市南区松原町2番62号　広島JPビルディング9階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜日・祝日
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-989-214
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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