情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションソシオ西風新都　COMFILL　EDITION

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所在地
広島市佐伯区石内北１丁目
専有面積
82.37m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年07月

価格3,800万円

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島センター

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外観（2026年2月撮影）

間取・区画

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物件価格3,800万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3550356-0000576

所在地 広島県広島市佐伯区石内北1丁目
その他交通 こころ西風梅苑停歩5分
間取 3LDK
専有面積 82.37m² 壁心
総戸数 184戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上15階建 主要採光面 南西
築年月 2024年07月 バルコニー面積 31.78m²
駐車場 空有 (1台) 10,000円 現況 居住中
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社GMアソシエ
管理費 10,550円 修繕積立金 8,240円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [インターネット使用料（月額）] 1,265円　[トランクルーム使用料（月額）] 1,000円　[駐輪場（月額）] 300円　
備考・制限等 家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。■WIC＝ウォークインクローゼット■SIC＝シューズインクローゼット
こだわり項目
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
トランクルーム
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
バリアフリー
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立石内北小学校 (1,230m)
その他の施設 コープ西風新都 (350m)
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　広島センター
住所：広島県広島市中区紙屋町１丁目3-2　銀泉広島ビル4階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜・祝日定休
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-086-238
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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