情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅大阪市都島区友渕町２丁目

Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市都島区友渕町２丁目
土地面積
133.24m²
建物面積
139.92m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2009年12月

価格6,280万円

［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　大阪梅田センター

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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　大阪梅田センター
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物件詳細情報

物件No.3550328-0001559

所在地 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目
交通 Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分
その他交通 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩16分
間取 3SLDK
土地面積 133.24m²(公簿)
建物面積 139.92m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2009年12月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 80％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北東 8m 公道 間口2.6m ) 取引態様 一般媒介
リフォーム
備考:
2026/04 2階LDK：壁クロス張替え
備考・制限等 3LDDKK＋2S　※S＝納戸　家具等は販売価格に含まれません。　・準防火地域　・宅地造成等工事規制区域　間取　3LDDKK＋2S　※S＝納戸
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 スーパーマルハチ都島店 (140m)
［取扱会社］三井住友トラスト不動産株式会社　大阪梅田センター
住所：大阪府大阪市北区角田町8番1号　大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
営業時間：09:30〜17:30
定休日：水曜・祝日定休
免許番号：国土交通大臣免許(10)第003397号
電話番号：0120-08-6541
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：35503280001559／自社管理番号：Bos260027

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